2024年北京住宅房产买卖合同范本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年北京住宅房产买卖合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产所有权性质

第三条房产交易价格

3.1房产总价格

3.2付款方式

3.3付款期限

第四条房产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条房产过户及产权转移

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3产权转移登记费用

第六条税费承担

6.1交易过程中涉及的税费

6.2税费承担方式

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他相关文件

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

第十四条合同的终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号1.1.3住址：北京市海淀区路号

1.1.4联系方式：1385678

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：11010519800202002Y

1.2.3住址：北京市朝阳区路号

1.2.4联系方式：1395678

第二条房产基本情况

2.1房产地址：北京市海淀区路号

2.2房产证号：京房权证海字第56号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产所有权性质：私有

第三条房产交易价格

3.1房产总价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）

3.2付款方式：首付人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项分十年期等额本息还款

3.3付款期限：自合同签订之日起七个工作日内支付首付款

第四条房产交付及验收

4.1交付时间：自款项支付完毕之日起三个月内

4.2交付条件：房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

4.3验收方式：买受人应在交付时对房产进行现场验收，出卖人应提供相关房产资料供买受人查阅

第五条房产过户及产权转移

5.1过户所需材料：

5.1.1房产证原件及复印件

5.1.2买卖双方身份证明原件及复印件

5.1.3婚姻状况证明原件及复印件（如有）

5.1.4其他相关文件

5.2过户时间：自交付之日起三个月内

5.3产权转移登记费用：买受人承担

第六条税费承担

6.1交易过程中涉及的税费：

6.1.1契税：买受人承担

6.1.2个人所得税：出卖人承担

6.1.3土地增值税：出卖人承担

6.1.4印花税：买受人承担

6.2税费承担方式：双方按法律法规规定承担相应税费

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

7.1.1未能按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房价的千分之五

7.1.2未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为房价的千分之五

7.2买受人违约：

7.2.1未能按约定时间支付首付款，应支付违约金，违约金为房价的千分之五

7.2.2未能按约定时间支付剩余款项，应支付违约金，违约金为房价的千分之五

第八条争议解决

8.1争议解决方式：友好协商

8.2争议解决地点：北京市

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议

9.2合同解除条件：

9.2.1出卖人未能按约定时间交付房产，买受人要求解除合同

9.2.2出卖人未能按约定时间办理过户手续，买受人要求解除合同

9.2.3买受人未能按约定时间支付首付款，出卖人要求解除合同

9.2.4买受人未能按约定时间支付剩余款项，出卖人要求解除合同

第十条通知与送达

10.1通知方式：书面通知

10.2送达地址：双方约定的地址

第十一条附件

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