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地方出租合同
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲方拥有以下房屋出租权利,乙方有意租赁该房屋,双方经友好协商,达成以下租赁协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于____________________(详细地址)的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物的具体情况包括:房屋结构、面积、附属设施等详见合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:每______个月支付一次,共付______次。首次租金在签订本合同后______个工作日内支付,以后每次租金应在上次租金到期前______天支付。
3.如乙方未按时支付租金,甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之______的滞纳金。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元(大写:______元整)作为押金。
2.租赁期满,乙方如未违反本合同规定,甲方在验收租赁物无损坏后应全额退还押金。如乙方有违约行为,甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修
1.乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得将租赁物用于违法活动。
2.乙方应合理使用租赁物,妥善保管租赁物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。
3.甲方应保证租赁物的正常使用。如租赁物出现自然损坏,甲方应及时负责维修。
六、合同解除与终止
1.乙方在租赁期内不得擅自退租。如乙方确需提前退租,应提前______个月书面通知甲方,并支付剩余租金的______%作为违约金。
2.甲方不得无故提前收回租赁物。如甲方需要提前收回租赁物,应提前______个月通知乙方,并退还剩余租金及押金。
3.如乙方逾期支付租金超过______个月,甲方有权解除合同并收回租赁物。
4.合同期满或提前终止,乙方应将租赁物交还甲方并结清所有费用。乙方交还的租赁物应保持良好的状态,如有损坏应负责修复或赔偿。
七、违约责任
1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元(大写:______元整)。
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