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福建开发区房屋买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同书

1.1名称（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3联系人：__________

1.4联系电话：__________

2.1名称（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3联系人：__________

2.4联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权性质：__________

1.4土地使用权性质：__________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第__________种方式向甲方支付：

（1）按揭贷款：乙方应按银行批准的贷款额度及期限，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，分期向甲方支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，其所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。如因房屋质量问题导致的纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

3.房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方应对房屋主体结构及附属设施承担质量保修责任。保修期限为__________年，自交付之日起计算。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。

4.产权过户费用

甲方应承担办理房屋过户手续所需缴纳的费用，包括但不限于税费、手续费等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房首付款支付时间及方式

乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。支付方式为转账支付，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。

2.贷款申请及房款支付

乙方应按银行批准的贷款额度及期限，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。如乙方贷款申请未获银行批准，乙方应在__________日内一次性支付剩余房款。

3.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供房屋的真实、完整的信息，并对房屋进行实地查看。如甲方提供的信息与实际情况不符