物业承包合同范文2024年通用.docx

物业承包合同范文2024年通用

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为物业的所有人，拥有该物业的完全使用权和处置权；乙方具备物业承包经营的能力和经验，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方将其物业承包给乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。

1.2物业类型为：__________（如住宅、商业、办公楼等）。

1.3甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于：物业规划设计图纸、施工图纸、验收报告、产权证照等。

二、承包范围及内容

2.1乙方承包范围包括：物业的整体经营管理、维护维修、安保服务、环境卫生、绿化养护等。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，保证服务质量，维护甲方的合法权益。

三、承包期限

3.1本合同的承包期限为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2承包期满后，如乙方继续承包，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

四、承包费用

4.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2承包金支付方式如下：

（1）合同签订后__________日内，乙方一次性向甲方支付承包金总额的__________%；

（2）剩余的承包金，乙方应按照甲方的要求，按期支付。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证物业权属清晰，无法律纠纷；

（2）协助乙方办理与物业有关的各项手续；

（3）监督乙方履行承包合同，确保乙方按照约定提供服务；

（4）按照约定支付乙方承包金。

5.2乙方权利义务：

（1）遵守国家法律法规，合法经营；

（2）按照约定提供服务，确保服务质量；

（3）维护物业的安全、整洁、美观；

（4）接受甲方的监督和管理。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至承包期满日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证物业的权属清晰，无法律纠纷。如因物业权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：甲方作为物业的所有人，应对物业的权属情况有清晰的了解，确保物业不存在任何法律纠纷。若因甲方未履行此项义务，导致乙方在承包过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应协助乙方办理与物业有关的各项手续。

说明：甲方作为物业的所有人，具备较强的协调能力和资源，应协助乙方办理与物业有关的各项手续，以便乙方能够顺利开展经营活动。

1.3甲方对乙方经营过程中的重大事项享有决策权。

说明：甲方作为物业的所有人，对物业的经营具有一定的权益，应对乙方经营过程中的重大事项享有决策权。如乙方拟进行重大投资、改造等，需事先征得甲方的同意。

1.4甲方有权对乙方的经营情况进行监督和检查。

说明：甲方作为物业的所有人，有权对乙方的经营情况进行监督和检查，确保乙方按照约定提供服务，维护甲方的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定提供服务，确保服务质量。

说明：乙方作为物业的承包方，应按照合同约定提供服务，保证服务质量，满足甲方的需求。如乙方未能履行此项义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方应维护物业的安全、整洁、美观。

2.3乙方应接受甲方的监督和管理。

说明：乙方作为物业的承包方，应接受甲方的监督和管理，按照甲方的要求改进经营方式和服务水平。如乙方未能履行此项义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4乙方在合同期满后有权优先承包。

说明：乙方作为物业的承包方，在合同期满后有权优先承包物业，继续进行经营管理。如乙方拟继续承包，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。