茶楼承包经营合同2024年通用.docx

茶楼承包经营合同2024年通用

合同编号：__________

茶楼承包经营合同

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为茶楼的合法所有者，并拥有该茶楼的经营权和管理权；乙方自愿承包经营甲方茶楼，并同意按照本合同的约定履行相关义务。双方为了共同发展，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为甲方茶楼的承包经营权。

1.2茶楼的详细地址为：__________。

1.3茶楼的总面积为：__________平方米。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为：__________元/年。

3.2乙方应在每年合同开始前一个月内支付当年的承包金。

3.3乙方逾期支付承包金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为：__________元/天。

第四条经营权限和义务

4.1乙方承包期间，拥有茶楼的经营权和管理权，但不得转让或转包给第三方。

4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

4.3乙方应保证茶楼的经营活动不影响周围环境和邻居的正常生活。

4.4乙方应负责茶楼的日常维修和保养，确保茶楼的安全和卫生。

4.5乙方应在茶楼经营期间，按照约定的时间和标准支付各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证茶楼的合法使用权，不得擅自改变茶楼的使用性质。

5.2甲方应协助乙方办理茶楼的经营许可证和其他相关手续。

5.3甲方应在合同期内保证茶楼的正常供水、供电和供气。

5.4甲方应对茶楼进行定期检查，确保茶楼的经营活动符合国家的法律法规。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为：__________元/天。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同期内保证茶楼的合法使用权，不得擅自改变茶楼的使用性质。如甲方需进行茶楼改造或重建，应提前六个月通知乙方，并与乙方协商解决合同变更或终止事宜。

1.2甲方应协助乙方办理茶楼的经营许可证和其他相关手续。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

1.3甲方应在合同期内保证茶楼的正常供水、供电和供气。如因甲方原因导致茶楼供水、供电或供气中断，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

1.4甲方应对茶楼进行定期检查，确保茶楼的经营活动符合国家的法律法规。如发现茶楼存在安全隐患，甲方应立即整改，确保茶楼安全。

1.5甲方应保证茶楼内设施的完好，如茶楼内设施出现故障，甲方应负责维修或更换。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反国家法律法规，导致茶楼被查处或停业，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金。

2.2乙方不得擅自改变茶楼的使用性质，如乙方需进行茶楼内部装修或改造，应提前六个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.3乙方应保证茶楼的经营活动不影响周围环境和邻居的正常生活。如乙方违反此约定，导致周围环境和邻居投诉，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金。

2.4乙方应负责茶楼的日常维修和保养，确保茶楼的安全和卫生。如乙方未按约定进行维修和保养，导致茶楼设施损坏或安全隐患，乙方应承担相应责任。

2.5乙方应在茶楼经营期间，按照约定的时间和标准支付各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。如乙方逾期支付费用，应承担相应责任，向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

3.2中介方应协助甲方和乙方办理合同签订等相关手续，如因中介方