2024版物业管理经营合同范本.docx

2024版物业管理经营合同范本

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）

第二条物业管理范围及内容

（1）物业的日常维修、保养和管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的环境卫生清洁工作；

（4）物业的公共设施设备维护；

（5）物业的绿化工作；

（6）物业的租赁和销售工作；

（7）其他与物业管理相关的工作。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业的正常运行，保证物业的安全、整洁、舒适和高效的使用。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商一致，并签订书面续约协议。

第四条物业服务费用

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，向物业的使用者收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

4.2乙方应定期向甲方报告物业服务费用的收取和使用情况，接受甲方的监督和检查。

第五条物业安全管理

5.1乙方应制定和完善物业的安全管理制度，确保物业的安全。

5.2乙方应配备足够的安全管理人员，负责物业的安全保卫工作。

5.3乙方应定期对物业的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。

第六条物业维护和维修

6.1乙方应负责物业的日常维修和保养工作，确保物业的正常使用。

6.2乙方应建立健全物业的维修保养记录，定期向甲方报告。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.甲方指定管理

11.1甲方有权根据物业的实际情况和管理需要，指定特定的管理项目由乙方负责。

11.2甲方应在指定管理项目前，与乙方进行充分沟通，确保乙方具备相应的管理能力和资源。

11.3乙方应无条件接受甲方的指定管理项目，并按照甲方的要求进行管理。

12.甲方监督权

12.1甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查，以确保物业的合法权益得到保障。

12.2甲方应定期对乙方的管理情况进行评估，并要求乙方提供相关的管理报告和数据。

12.3乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料，接受甲方的评估和检查。

13.甲方调整权

13.1甲方有权根据物业的实际情况和管理需要，对乙方的管理范围和服务内容进行调整。

13.2甲方应在调整前，与乙方进行充分沟通，并听取乙方的意见和建议。

13.3乙方应无条件接受甲方的调整决定，并按照甲方的要求进行相应的调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方自主管理

14.1乙方有权根据物业的实际情况和管理需要，自主决定管理项目和方式。

14.2乙方应在自主管理项目前，与甲方进行充分沟通，并征得甲方的同意。

14.3甲方应尊重乙方的自主管理权，并给予必要的支持和配合。

15.乙方服务标准

15.1乙方应根据物业的实际情况，制定合理的服务标准和服务流程。

15.2乙方应定期对服务标准进行评估和修订，以确保服务质量的持续提升。

15.3甲方有权对乙方的服务标准进行监督和检查，并提出意见和建议。

16.乙方人员管理

16.1乙方应建立健全员工管理制度，确保员工的专业素质和服务态度。

16.2乙方应对员工进行定期的培训和教育，提高员工的专业能力和服务水平。

16.3甲方有权对乙方的人员管理进行监督和检查，并提出意见和建