2024版夫妻离婚房产协议范本.docx

2024版夫妻离婚房产协议范本

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方和乙方自愿协商一致，同意以协议离婚的方式处理夫妻共同财产中的房产问题，经双方友好协商，特订立本房产协议，以共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房产为__________（房屋性质，如：住宅、商业、办公等），建筑总面积为__________平方米。

1.3房产购买时间为：__________年__________月__________日，购买价格为人民币__________元。

1.4房产贷款情况：__________（如有贷款，需详细说明贷款银行、贷款金额、还款方式等）。

二、房产归属及支付方式

2.1双方同意，本协议生效后，房产归__________（甲方/乙方）所有。

2.2甲方应于本协议生效后__________日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由__________（甲方/乙方）承担。

2.3甲方应于本协议生效后__________日内，向乙方支付人民币__________元，作为对房产分配的补偿。

三、房产权益处理

3.1双方同意，本协议生效后，双方对房产所享有的权益（包括但不限于：物业费、取暖费、维修基金等）均归__________（甲方/乙方）所有。

3.2双方同意，本协议生效后，房产的增值部分归__________（甲方/乙方）所有。

四、其他事项

4.1本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起，双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。

4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

4.3本协议生效后，双方应遵守国家法律法规，共同维护家庭和谐，确保双方合法权益。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

5.1甲方承诺，本协议生效后，不再就房产问题向乙方提出任何主张。

5.2甲方应在房产过户至乙方名下后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于：产权转移登记、变更水电煤等公共事业账户。

5.3甲方同意，本协议生效后，不再就房产的维修、保养等问题干涉乙方。

5.4甲方承诺，本协议生效后，不得以任何理由和方式阻碍乙方行使房产所有权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

6.1乙方同意，本协议生效后，按照甲方的要求，配合甲方办理房产过户手续。

6.2乙方应在甲方支付补偿款后__________日内，将房产过户至甲方名下。过户费用由乙方承担。

6.3乙方承诺，本协议生效后，不再就房产问题向甲方提出任何主张。

6.4乙方同意，本协议生效后，不得以任何理由和方式阻碍甲方行使房产所有权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

7.1甲方和乙方同意，本协议的签订、履行过程中，如有需要，可聘请第三方中介机构提供专业服务。

7.2第三方中介机构应具备相应的资质，包括但不限于：营业执照、资质证书等。

7.3甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。服务费用具体数额、支付方式由双方协商确定。

7.4第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，保守双方的秘密，确保双方合法权益。

7.5甲方和乙方同意，第三方中介的服务范围包括但不限于：房产评估、过户手续办理、法律咨询等。

7.6甲方和乙方同意，第三方中介在提供服务过程中，如有争议，应由双方协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.房产贷款合同及还款凭证复印件

4.物业费、取暖费等相关费用支付凭证复印件

5.房产评估报告复印件

6.过户费用支付凭证复印件

7.法律咨询意见书复印件

8.第三方中介服务合同复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方未按约定向乙方支付补偿款，视为违约。

3.乙方未按约定配合甲方办理房产过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定时间将房产过户至甲方名下，视为违约。

5.第三方中介未按约定提供服务，或违反法律法规、保守秘密等，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.协议离婚：夫妻双方自愿协商一致，通过签订离婚协议解除婚姻关系的方式。

2.房产过户：将房产所有权从一方名下转移至另一方名下的法律行为。

3.补偿款：因房产分配产