办公场所厂房租赁合同书(2024版).docx

办公场所厂房租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.1本合同所指租赁物位于__________，总面积为____平方米。

1.2乙方租赁的租赁物包括：__________（具体列出租赁物的名称和数量）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在乙方办理退还押金手续后____个工作日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的正常运行。

5.2乙方负责日常使用中的维修和保养，确保租赁物正常使用。

第六条保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

8.2乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方确保租赁物符合乙方正常使用的需求，包括但不限于消防安全、环保要求等。

说明：甲方作为出租方，有义务确保租赁物符合国家相关法律法规及行业标准，满足乙方的正常使用需求。

1.2甲方应保证租赁物及附属设施的正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。

说明：甲方作为出租方，有义务保证租赁物及附属设施的正常运行。若设施出现故障，甲方应尽快予以修复，以保障乙方的正常使用。

1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。

说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的独立经营权，不得干预乙方的正常经营活动。同时，甲方也应遵守合同约定，不得擅自进入租赁物。

1.4甲方应在租赁期限届满前____个月，与乙方协商是否续租。

说明：甲方作为出租方，有权根据市场情况调整租金。为避免租赁期满后双方产生纠纷，甲方应在租赁期限届满前与乙方协商是否续租。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用租赁物。若乙方需改变租赁物的结构和用途，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

2.3乙方如因特殊情况需提前解除合同，应支付甲方因此造成的损失。

说明：乙方作为承租方，如因特殊情况需提前解除合同，应承担相应的违约责任。这有助于保护甲方的合法权益，避免因乙方单方面解除合同而造成损失。

2.4乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。

说明：乙方作为承租方，有义务在租赁期限内按照约定支付租金。若乙方迟延支付租金，应支付滞纳金。这有助于维护合同的严肃性，确保甲方的合法权益。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方、乙方应与中介公司签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限及费用。

说明：中介公司在租赁过程中起到协助甲方、乙方达成租赁协议的作用。为明确中介公司的服务内容，甲方、乙方应与中介公司签订中介服务合同。

3.2中介公司应如实向甲方、乙方介绍租赁物的相关信息，包括但不限于产权、用途、周边环境等。

说明：中介公司有义务如实向甲方、乙方介绍租赁物的相关信息，确保甲方、乙方在租赁决策过程中能够充分了解租赁物的实际情况。

3.3中介公司应协助甲方、乙方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。

说明：中介公司在租