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2024版必威体育精装版房屋租赁托管协议书通用

合同编号：__________

房屋租赁托管协议书

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（托管方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方承诺该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离房屋，并支付相关押金及欠款。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得私自拆改、损坏。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻里利益。

4.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律问题。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、维修。

5.3租赁期满后，甲方应按照约定退还乙方押金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付应付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2若甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更条款

如甲方需在租赁期间变更本协议的任何条款，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，甲方应继续履行原协议。

1.2房屋使用范围条款

乙方仅限于将房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋用途，如违反本条款，甲方有权要求乙方立即迁离房屋，并支付应付违约金。

1.3房屋维修责任条款

如房屋及附属设施因正常使用导致损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用及乙方因此产生的间接损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1提前解约条款

乙方如需在租赁期间提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付应付违约金。如乙方未提前通知，甲方有权要求乙方继续履行协议。

2.2转租条款

乙方不得将房屋转租给第三方，如违反本条款，甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并支付应付违约金。

2.3押金退还条款

租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。甲方应在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

如本协议涉及第三方中介，中介服务费用由甲方承担。如乙方同意支付中介服务费用，则可由乙方支付。

3.2中介责任条款

第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介原因导致本协议无效或产生纠纷，甲方有权要求中介承担相应责任。

3.3信息必威体育官网网址条款

中介方应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如违反本条款，中介方应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.房屋现状照片

4.房屋维修记录

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.中介服务协议

8.物业管理规定

9.房屋租赁合同模板

10.第三方评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付房屋；

未履行房屋维修义务；

提前解除合同未通知乙方；

未退还押金。

2.乙方违约行为：

未按约定时