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2023年房屋抵押借款合同范本

甲方（借款人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（抵押权人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方需要借款，乙方同意借款给甲方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方以房屋作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币[借款金额汉字大写及数字大写]（以下简称“借款”）。

2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款终止日期]。实际放款日与到期日以借据为准。

3.借款利率：年利率为百分之[年利率百分比]，利息按月结算。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的位于[房屋地址]的房产作为本合同项下债权的抵押物。房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至所有债务清偿完毕为止。

3.抵押物保管及保险：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责为抵押物办理财产保险，保险费用由甲方承担。

4.抵押物处置权：若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按月向乙方支付本金及利息，每月还款金额为人民币[每月还款金额汉字大写及数字大写]，还款日为每月的第[还款日数字号]日。如遇法定节假日，则顺延至法定节假日后的第一个工作日。借款到期时，甲方应将全部本息一次性还清。具体还款计划详见附件《还款计划表》。

2.提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部借款，提前还款部分按照实际使用天数计算利息。

3.逾期还款：如甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮百分之[罚息利率上浮百分比]。同时，乙方有权要求甲方支付违约金及因追索债权所产生的其他费用。

四、声明与保证

1.甲方的声明与保证：甲方保证所提供的一切资料均真实、完整、有效；抵押物权属清晰，无争议；未将抵押物出租、出售或再抵押给他人。否则承担一切法律责任。

2.乙方的声明与保证：乙方保证按照合同约定向甲方提供借款。若甲方违约，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

五、违约责任

1.若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息及罚息。同时乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。若处置抵押物仍无法清偿全部债务，乙方有权向甲方追索剩余债务。

2.若甲方违反本合同项下的任何声明与保证，乙方有权要求甲方立即清偿全部借款本息及罚息，并要求甲方支付违约金及因追索债权所产生的其他费用。违约金为借款金额的百分之[违约金百分比]。若因此引发诉讼，甲方应承担乙方的律师费、诉讼费等实现债权的费用。若因甲方违约给乙方造成其他损失，甲方应依法承担赔偿责任。

六、其他条款