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05房屋买卖合同2024年通用
合同编号：__________
房屋买卖合同
（2024年通用）
卖方：
1.名称（姓名）：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人（或自然人）：____________________
4.联系电话：____________________
买方：
1.名称（姓名）：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人（或自然人）：____________________
4.联系电话：____________________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。
1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。
1.3该房屋的附属设施包括____________________。
第二条房屋价格
2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。
2.2房价款支付方式：
（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。
（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。
第四条权利和义务
4.1卖方承诺在本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
4.2卖方应按照本合同约定，配合买方办理房屋过户手续。
4.3买方应按照本合同约定，支付房价款。
4.4买方应自房屋所有权转移之日起，遵守国家和地方有关房屋使用、管理和维护的规定，确保房屋的安全和使用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。
5.2卖方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。
5.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
法定代表人（或自然人）：____________________
法定代表人（或自然人）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺，该房屋在出售前，已取得所有必要的许可和批准，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。同时，甲方保证该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
条款说明：该条款旨在明确甲方对房屋权属情况的承诺，降低乙方在购买房屋时可能面临的风险。
2.交付时间及方式
甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。交付方式为甲方将房屋的钥匙、相关证件等交给乙方。
条款说明：明确房屋交付的时间和方式，确保乙方能够按时、顺利地获得房屋。
3.房屋质量保证
甲方保证该房屋在交付时，质量符合国家有关房屋建设标准，不存在重大质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
条款说明：保障乙方在购买房屋后的居住质量，降低因房屋质量问题带来的风险。
4.维修责任
自房屋所有权转移之日起，甲方不再负责该房屋的维修责任。如房屋在转移前存在需要维修的问题，甲方应在转移前予以修复。
条款说明：明
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