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办公楼物业管理服务(2024版)

合同编号：__________

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鉴于甲方为办公楼的所有权人或合法使用权人，乙方为具备专业办公楼物业管理资质的服务提供商，双方为平等互利、诚实信用的原则，就甲方办公楼的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方承担甲方办公楼的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）保洁服务：大楼公共区域、办公区域的清洁保洁，绿化带养护，垃圾清运等；

（2）安保服务：大楼的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡查、监控等；

（3）设施设备维护：大楼设施设备的定期检查、保养、维修，确保设施设备正常运行；

（4）停车管理：大楼停车场的管理，包括停车位的分配、停车费的收取等；

（5）其他服务：大楼的非赜性服务，如公共设施的维修、公共区域的照明等。

1.2乙方应根据甲方需求及行业标准，制定详细的物业管理服务方案，并提交甲方审批。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时向乙方支付服务费用。

3.3乙方应向甲方开具合法正规的发票。

四、服务质量

4.1乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供高质量的服务，确保甲方办公楼的正常使用。

4.2乙方应设立客户服务，及时处理甲方的投诉和建议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方按照甲方提出的合理要求进行改进。

说明：甲方作为办公楼的所有权人或合法使用权人，有权对乙方的服务质量进行监督和检查，以确保办公楼的正常使用和甲方的利益。

1.2甲方有权在合同期内提出对服务内容的修改或调整，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整。

说明：甲方根据自身需求和实际情况，有权在合同期内提出对服务内容的修改或调整，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整，以确保甲方的利益。

1.3甲方有权提前终止合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

说明：甲方在合同期内如有特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定的违约金比例支付乙方相应的违约金，以补偿乙方的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供相关物业管理服务的资质证明和人员资格证明。

说明：乙方作为专业办公楼物业管理服务提供商，应提供相关物业管理服务的资质证明和人员资格证明，以证明其具备提供专业服务的能力和资格。

2.2乙方应保证其提供的服务质量符合相关法律法规及行业标准，如因服务质量不符合要求而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：乙方作为服务提供商，应保证其提供的服务质量符合相关法律法规及行业标准，如因服务质量不符合要求而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，以保障甲方的利益。

2.3乙方应按照约定时间提供服务，如因特殊情况无法按时提供服务的，乙方应提前通知甲方，并尽快解决。

说明：乙方应按照约定的服务时间提供服务，如因特殊情况无法按时提供服务的，乙方应提前通知甲方，并尽快解决，以避免给甲方带来不便。

三、第三方中介时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。

说明：如本合同中有第三方中介参与签订和履行过程，中介费用应由甲方和乙方共同承担，以保证合同的顺利进行。

3.2第三方中介应按照约定提供相关服务，如因中介服务不符合要求而给甲方或乙方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

说明：第三方中介作为参与方，应按照约定提供相关服务，如因中介服务不符合要求而给甲方或乙方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任，以保证甲乙双方的利益。

3.3第三方中介应保持中立立场，不偏袒任何一方，并遵守相关法律法规和行业规范。

说明：第三方中介在参与本合同的签订和履行过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方，并遵守相