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房地产合同管理制度(2024版)

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业，乙方是一家具备相关资质和能力的房地产销售代理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

一、合作项目

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目简介：____________________

二、合作方式

2.1甲方授权乙方作为其房地产项目的独家销售代理，代理期限自双方签订本合同之日起至项目全部房源售罄之日止。

2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方规定的销售任务。

2.3甲方应向乙方提供项目的详细资料、宣传资料、销售政策等，并确保资料的真实性、合法性。

2.4乙方应在代理期限内，按照甲方提供的销售政策，负责项目的销售工作，确保项目的顺利销售。

三、销售业绩及报酬

3.1乙方应确保项目在代理期限内的销售业绩达到甲方规定的目标。

3.2甲方应根据乙方的实际销售业绩，按照双方约定的比例支付乙方佣金。

3.3乙方应按照甲方的要求，提供销售过程中的各项数据和报表，以便甲方对销售情况进行监督和考核。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方在合作过程中，可能涉及到对方的商业秘密、客户信息等敏感信息，双方均有义务对相关信息予以必威体育官网网址。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至合作事项终止之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未达到甲方规定的销售业绩，甲方有权按照约定扣除乙方的佣金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作事项终止之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订后，按照约定时间向乙方提供完整的项目资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、物业管理等信息。

1.2甲方应确保提供的项目宣传资料、销售政策等资料的真实性、合法性，如因资料不实导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干预乙方的销售价格和销售策略，但甲方有权根据市场情况进行价格调整，提前通知乙方。

1.4甲方应按照约定比例支付乙方佣金，如甲方拖延支付佣金，乙方有权按延迟支付的天数向甲方追讨滞纳金。

1.5甲方应确保项目的工程质量和交付时间符合合同约定，如出现质量问题或延迟交付，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，完成甲方规定的销售任务。如乙方未达到销售业绩，甲方有权按约定扣除乙方的佣金。

2.2乙方应在代理期限内，按照甲方提供的销售政策，负责项目的销售工作，确保项目的顺利销售。

2.3乙方应向甲方提供销售过程中的各项数据和报表，以便甲方对销售情况进行监督和考核。如乙方未按时提供数据报表，甲方有权按延迟提供的天数向乙方追讨滞纳金。

2.4乙方应对甲方的商业秘密、客户信息等敏感信息予以必威体育官网网址，如乙方泄露相关信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。

3.2甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等事项。

3.3甲方和乙方应确保中介服务的质量和效率，如因中介服务原因导致合同无法履行或产生损失，甲方和乙方应承担相应责任。

3.4甲方和乙方应对第三方中介提供的信息必威体育官网网址，如泄露相关信息，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。

3.5甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的权益和义务，确保中介服务的合规性。

一、附件列表：

1.项目规划资料

2.设计图纸

3.施工进度报告

4.物业管理合同

5.项目宣传资料

6.销售政策文件

7.销售数据和报表

8.中介服务合同

9.第三方中介提供的信息资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供项目资料：甲方未能在合同规定的时间内向乙方提供完整的项目资料，视为违约行为。

2.甲方提供虚假宣传资料或销售政策：甲方提供的宣