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商品房代理销售合同书2024年通用

合同编号：__________

商品房代理销售合同书

甲方（出卖人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

乙方（代理人）：__________

住所地：__________

联系方式：__________

第一条代理销售商品房的基本情况

1.1商品房的基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋类型：__________；

（4）房屋所有权证号：__________；

（5）其他特殊情况：__________。

1.2甲方应向乙方提供商品房的相关资料，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、销售许可证等。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。

第三条代理销售价格及支付方式

3.1乙方代理销售商品房的价格为每平方米__________元。

3.2乙方应按照实际销售收入的__________%作为佣金，佣金支付方式为：

（1）销售合同签订后，甲方应在支付购房款时扣除佣金，直接支付给乙方；

（2）甲方应在每月__________日前向乙方支付已销售房屋的佣金。

3.3乙方应按照甲方要求，协助甲方办理房屋销售相关的税费、产权过户等手续。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证其对商品房的所有权或处置权，确保乙方代理销售的商品房不存在任何权属纠纷、质量问题等法律风险。

4.2甲方应按照约定时间向乙方提供商品房的相关资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。

4.3甲方应按照约定价格向乙方支付佣金，不得擅自降低销售价格或拖延支付佣金。

4.4甲方应协助乙方进行商品房的销售和推广活动，包括但不限于提供宣传资料、组织看房活动等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照约定时间完成甲方委托的代理销售任务，确保销售过程的顺利进行。

5.2乙方应按照约定价格销售商品房，不得擅自提高销售价格或降低销售价格。

5.3乙方应协助甲方办理房屋销售相关的税费、产权过户等手续，确保销售过程的合规性。

5.4乙方应对甲方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的__________%。

6.2甲方未按照约定时间提供商品房相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一日__________元。

6.3甲方未按照约定价格向乙方支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付佣金的__________%。

6.4乙方未按照约定时间完成代理销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方独家代理权条款

甲方声明对商品房拥有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式自行销售或委托其他第三方销售该商品房。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的20%。

2.甲方销售策略调整条款

甲方有权根据市场情况和自身需求，调整商品房的销售策略，包括但不限于价格、促销活动等。乙方应积极配合甲方的销售策略调整，并按照甲方要求的销售价格和促销方案进行销售。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的10%。

3.甲方提供的宣传资料条款

甲方应向乙方提供商品房的宣传资料，包括楼书、户型图、宣传册等。宣传资料的内容应真实、准确、完整，不得含有虚假信息。如甲方提供的宣传资料有误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方销售目标承诺条款

乙方承诺在代理期限内，实现甲方委托的商品房销售目标。如乙方未达到约定的销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未达到销售目