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2024版规范房屋买卖合同

合同编号：__________

合同主题：2024版规范房屋买卖合同

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋坐落于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买上述房屋。

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，抵作购房款。

（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

（3）剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后7个工作日内支付。

2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的5%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、租赁权等。

3.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并在房屋过户手续完成后，按照甲方的指示接收房屋。

第四条附加条款

4.1房屋的维修和保养责任，自房屋交付之日起，由乙方承担。

4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

甲方为主导时，附加条款及说明：

5.2甲方应对房屋的所有权进行充分的披露，如房屋存在任何债务、租赁合同等，甲方应及时告知乙方。

5.3甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋所有权证号/不动产权证号及土地使用权证号等相关证明文件的原件交付给乙方。

乙方为主导时，附加条款及说明：

6.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。

6.2乙方应在合同签订之日起30个工作日内，向相关政府部门申请办理房屋过户手续，并将过户所需的文件提供给甲方。

6.3乙方应在房屋过户手续完成后，按照甲方的指示接收房屋，并承担房屋的维修和保养责任。

第三方中介为主导时，附加条款及说明：

7.1第三方中介应按照本合同的约定，为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，并确保交易的顺利进行。

7.2第三方中介应在本合同签订之日起30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将过户所需的文件提供给甲方和乙方。

7.3第三方中介应按照本合同的约定，收取中介费，并在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方和乙方开具合法的发票。

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证原件及复印件

2.土地使用权证号原件及复印件

3.房屋买卖合同原件及复印件

4.定金收据原件及复印件

5.购房款支付凭证原件及复印件

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋交接单原件及复印件

8.房屋维修保养合同原件及复印件

9.第三方中介服务合同原件及复印件

10.房屋交易相关税费支付凭证原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，构成违约。

2.甲方未按约定时间提供相关证明文件，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。

4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，构成违约。

5.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合约定标准，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证：是指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：是指买卖