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2023年上海二手房合同范本
上海市二手房买卖合同范本
合同编号：[合同编号]
甲方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号]
住址：[买方住址]
乙方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号]
住址：[卖方住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售位于上海市的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落地址：[房屋地址]。
2.房屋类型：[房屋类型]。
3.建筑面积：[建筑面积]平方米。
4.房屋权属证明：[房产证编号]。
第二条交易价格及付款方式
1.交易总价格：人民币[交易总价]元整（大写：[交易总价汉字大写]）。
2.付款方式：签订合同时支付定金[定金金额]，交付房屋时支付剩余款项。
第三条房屋交付及产权过户
1.乙方应在本合同签订后的[交付期限]内将房屋交付给甲方。
2.甲乙双方应在房屋交付后的[过户期限]内办理产权过户手续。
第四条甲乙双方的责任与义务
1.甲方应按照约定时间支付房款。
2.乙方应确保房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。
3.甲乙双方应按照国家的有关规定缴纳相关税费。
第五条违约责任
1.若甲方未按照约定时间支付房款，应支付违约金。
2.若乙方未按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息，应支付违约金。
第六条合同的变更与解除
1.合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。
2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条争议解决
若因履行合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
第八条附则
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（签字）：[甲方亲笔签名]
联系电话：[甲方联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：[乙方亲笔签名]
联系电话：[乙方联系电话]
日期：XXXX年XX月XX日
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