时间业主签约大会.pptx

时间流程内容8:00工作人员到场9：00－9：30业主签到及入席9：30－10：001）介绍来宾

2）业主代表讲话

3）佳兆业及业主代表展示回购PPT、答疑

10：00—12：30业主签回购相关文件13：30－17：00业主签回购相关文件17：00－18：00资料整理及场地清理布吉东大街业主大会流程会议时间：2014年8月23-24日星期六、日

东大街业主签约大会2014-08-2４

一、项目简介二、返租到期所开展的工作三、沟通最终结果四、回购相关流程和文件

一、项目简介：项目分为一层、二层及夹层，对外出租商户数38家，总面积为23669平方米

历史回顾：1、该项目为佳兆业地产2005年出售，而后采用售后返租进行经营管理的商业项目，我司同各业主签订了《桂芳园第六期·布吉东大街经营委托协议书》，租赁管理期限10年，委托经营协议到期日为2015年3月1日。

委托协议书2、相关协议

楼层分布出售总商铺数出售总面积回购商铺数回购面积业主产权数业主产权面积一层738.0010796.56105.001311.90633.009484.66二层898.009734.60142.001314.51756.008420.09夹层168.003137.8417.00276.39151.002861.45合计1804.0023669.00264.002902.801540.0020766.20占比15%13%85%87%3、业主楼层分布情况总表

4、街铺铺位核对情况街铺：街铺共设立有43间铺，总建面3328.7平方米,铺位数实用面积建筑实用率437352%

1、提前一年即2013年8月启动返租到期洽谈工作二、合同到期前所开展的工作：2、前后同业主及业主代表进行了十次沟通会，主要围绕财务分析、市场调研、案例分享、定位报告、业主代表推选等几大内容开展工作

三、形成会议结果：回购条件：佳兆业按照业主与开发商原始签订的《房地产买卖合同》中约定交易价格的两倍（业主实收）进行回购。回购生效条件：９月３０日前所有内铺业主全部签订回购协议。具体内容以双方最终签订的《布吉东大街商铺回购协议》及《解除房产买卖合同协议书》约定为准。通过近一年的沟通和协商，最终佳兆业与广大业主就东大街问题达成了友好的解决方式－回购，在此感谢为此努力和付出的热心业主。

四、签约需携带资料：未办理房产证业主需携带资料：序号资料名称1身份证2买卖合同3购房发票4购房收据5银行按揭合同6银行贷款清单7银行借款借据8国土所查档证明已办理房产证业主需携带资料：序号资料名称1房产证2身份证3买卖合同4购房发票5购房收据6银行按揭合同7银行贷款清单8银行借款借据9国土所查档证明

1、己办房产证业主（1）《布吉东大街商铺回购协议》（一式六份,当天签订）（2）《资料移交协议》（一式二份，当天签订）（3）公证的《授权委托书》（一式三份，非当天签订）2、未办房产证业主（1）《解除房产买卖合同协议书》（一式六份，当天签订）（2）《资料移交协议》（一式二份，当天签订）（3）《仲裁协议》（一式二份，当天签订）（4）《仲裁申请书》（一式三份，当天签订）（5）公证的《授权委托书》（一式三份，非当天签订）五、签约资料：

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