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房产产权转让协议书

本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两方自愿签署：

甲方(转让方)：____________

身份证号码：____________

联系方式：____________

住址：____________

乙方(受让方)：____________

身份证号码：____________

联系方式：____________

住址：____________

鉴于甲方拥有位于____________的房产（以下简称“该房产”），产权明晰，现甲方有意将上述房产的全部产权转让给乙方。为明确双方权益，达成以下协议条款：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________

2.房产面积：____________平方米

3.产权证号：____________

4.房产状况：包括房屋内的家具、设备以及附属设施等详见附件清单。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产的全部产权以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签署之日起XX个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；

（2）甲方完成房产过户手续后，乙方支付剩余款项人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、产权过户及税费

1.甲方应在本协议签署之日起XX个月内，办理完毕房产过户手续。

2.过户过程中产生的税费、手续费等按照国家规定各自承担。

3.甲方保证在过户完成前，该房产无任何形式的抵押、查封、纠纷等限制产权转移的情况。

四、房产交付及风险转移

1.甲方收到全额房款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。

2.房产交付前，该房产的风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。

3.双方应共同对该房产进行验收，确保附属设施、设备完好无损。验收完毕后，签署验收交接文件。

五、违约责任及解决争议方式

1.若甲方未能按本协议约定履行义务，应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.若乙方未能按本协议约定支付房款，应承担违约责任，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：房产清单及相关证明材料。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日