2024版房地产承包合同范本.docx

2024版房地产承包合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（项目地址）的房地产项目，并计划将其开发建设；乙方具备相关资质和能力，愿意承揽该项目的施工建设。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

第二条合同范围与内容

2.1乙方承担本项目的设计、施工、验收等全部工作，并按照本合同约定的标准和质量要求完成施工任务。

2.2乙方应按照甲方的要求，提交设计方案、施工图纸等相关文件，并报甲方审批。

2.3乙方应按照约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

2.4乙方应保证施工质量，确保工程合格率达到__________%。

2.5乙方应承担施工期间的安全责任，确保施工安全无事故。

第三条合同价格与支付

3.1本项目的合同总额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

3.2甲方分期支付乙方工程款项，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的__________%；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程款的__________%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

3.3甲方支付的工程款项，乙方应提供相应的发票。

第四条工期

4.1本项目的合同工期为__________个月。

4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可延长。

4.3乙方如未按照约定的工期完成施工任务，应按照__________元/天的标准向甲方支付违约金。

第五条质量标准

5.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。

5.2工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担相应的费用。

第六条必威体育官网网址条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

6.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方如未按照约定工期完成施工任务，应按照本合同第四条的规定承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权

甲方在本合同履行过程中，有权根据项目实际需要对合同内容进行变更。变更事项包括但不限于工程设计、施工内容、工程量等。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并报甲方审批。

说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的变更权，以适应项目实际需要。甲方应合理行使变更权，不得滥用导致乙方损失。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定的标准和质量要求进行施工。甲方有权要求乙方提供施工进度、质量等相关资料，乙方应及时予以提供。

说明：本条款旨在确保乙方按照约定标准进行施工，甲方通过监督权对乙方进行约束。

1.3甲方终止权

甲方在本合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，包括但不限于施工质量不合格、工期延误等，甲方有权终止合同的履行。甲方终止合同的，乙方应立即停止施工，并承担相应的违约责任。

说明：本条款赋予甲方在乙方严重违约时的合同终止权，以保护甲方的利益。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保证条款

乙方承诺为本项目提供合格的工程，确保工程质量符合国家和行业的相关标准、规范。如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金。

说明：本条款强调乙方在施工过程中的质量责任，确保工程质量符合标准。

2.2乙方工期保障条款

乙方承诺按照本合同约定