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最简单的租房合同范本精选2024年通用
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有位于上述地址的房产,并且愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁上述房产并按照约定的条件进行使用和保管,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方出租的物业位于________________,房屋结构及面积为________________。
1.2乙方租赁上述物业的期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方,支付方式为________________。
第三条押金
3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还给甲方,甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条物业使用及保管
4.1乙方应合理使用租赁物业,并遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备,并承担因使用不当或保管不善造成的损坏赔偿责任。
第五条维修责任
5.1租赁期内,因房屋自然老化或正常使用导致的损毁,甲方负责维修。
5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的损毁,乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1双方同意,在租赁期内,如有一方提前解除合同,应提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,并支付给对方相应的赔偿。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):________________日期:____年__月__日
特此说明,本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和保养,乙方应给予配合。如因维修保养导致乙方无法正常使用物业,甲方应减免相应期间的租金。
1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。如甲方拟提高租金,应提前一个月通知乙方,并给予乙方协商解决的机会。
1.3甲方应保证物业的安全和完好,如因物业安全隐患导致乙方人身或财产损失,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方有权按照合同约定使用和保管物业,但不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行改动,应提前征得甲方书面同意。
2.2乙方应合理使用物业,并按照约定支付租金。如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金,滞纳金为本金每日千分之五。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照约定履行中介服务职责,如未按约定履行,甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
3.2第三方中介应保证甲方和乙方提供的信息真实有效,如因中介提供的虚假信息导致合同纠纷,中介应承担相应责任。
3.3第三方中介的佣金应在本合同签署后五个工作日内支付,如中介未按约定支付,甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
本附件条款及说明为本合同的组成部分,与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.物业所有权证明
2.乙方身份证明
3.租赁合同副本
4.物业维修记录
5.租金支付凭证
6.物业损坏赔偿协议
7.中介服务协议
8.中介佣金支付凭证
9.物业使用规范
10.物业管理规定
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能履行维修和保养义务
未按约定时间支付租金
提前解除合同未通知乙方或未支付违约金
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
擅自改变房屋结构和用途
未合理使用物业导致损坏
违反物业管理规定
3.中介违约行为:
未按约定履行中介服务职责
提供虚假信息
未按约定时间支付佣金
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指房屋的所有者或有权出租人,有权获得租金并有权要求承租方
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