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2024必威体育精装版奶牛场租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条租赁物

1.2租赁物的具体范围包括但不限于：牛舍、饲料库、挤奶设备、草地等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方应按出租方的要求合理使用租赁物，并妥善保管。

4.2承租方不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他用途。

4.3承租方应承担租赁物的维修、保养费用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

4.4承租方应在租赁期内确保奶牛场的正常运营，不得擅自停业。

第五条违约责任

5.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

5.2承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租方有权要求承租方承担违约责任。

5.3一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常运营的影响。

1.2甲方应保证租赁物的安全、卫生和正常运行。若租赁物存在安全隐患，甲方应立即进行整改。

1.3甲方不得干预乙方的经营管理和人员配置。

1.4甲方应承担因租赁物导致的与环境有关的各项费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。

2.3乙方应在租赁期内保证奶牛场的正常运营，不得擅自停业。

2.4乙方应承担因经营活动导致的与环境有关的各项费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。

3.2第三方中介不得干预甲乙双方的经营管理和人员配置。

3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并出具合法的发票。

3.4第三方中介应对甲乙双方的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露。

3.5甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。如甲方或乙方单方面解除合作关系，第三方中介应按照约定退还已收取的中介费。

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.租赁物现状评估报告

3.租赁物维修、保养记录

4.租金支付记录

5.租赁物使用情况记录

6.环保费用支付记录

7.第三方中介服务协议

8.中介费用支付记录

9.商业秘密必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定：

1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：

认定：出租方未在合同规定的时间内交付租赁物，或交付的租赁物与合同约定不符。

2.承租方未按约定支付租金：

认定：承租方未在合同规定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。

3.承租方未按约定使用租赁物：