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土地使用权转让合同协议2024年通用

合同编号：__________

土地使用权转让合同协议

（2024年通用）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

2.乙方愿意购买甲方持有的目标土地使用权；

3.双方希望通过友好协商，达成土地使用权转让的协议。

第一条转让土地使用权

1.1甲方同意将其持有的目标土地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意购买并接受甲方转让的目标土地使用权。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1双方确认，目标土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）作为定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付转让价格的剩余____%，即人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方支付转让价格的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

第三条土地使用权的过户手续

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极协助乙方办理目标土地使用权的过户手续。

3.2过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。

3.3双方应共同配合，确保目标土地使用权过户手续的顺利完成。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方转让目标土地使用权。

4.2乙方应按照本合同的约定，支付转让价格。

4.3如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

4.4如乙方未能按照本合同的约定支付转让价格，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

第五条合同的解除

5.1在本合同签订后，如因不可抗力等法律规定的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证其对目标土地享有合法、有效的使用权，并保证目标土地不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。如因甲方原因导致目标土地使用权转让过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。

2.目标土地现状说明

甲方应向乙方详细介绍目标土地的现状，包括土地用途、规划条件、周边环境等因素。如甲方未如实告知乙方目标土地的现状，导致乙方在购买后受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.过户时间约定

甲方应确保目标土地使用权过户手续在双方约定的时间内完成。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

4.额外利益分配

在目标土地使用权转让完成后，如目标土地增值或产生其他收益，甲方应按约定向乙方分配额外利益。具体分配比例和方式由双方另行协商确定。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价格的期限

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金，并在____个月内支付剩余款项。如乙方未能按约定时间支付转让价格，应承担违约责任。

2.乙方权益保障

乙方有权要求甲方提供目标土地的相关权属证明和无瑕疵的承诺。如甲方未履行承诺，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方终止合同的权利

在合同履行过程中，如乙方发现目标土地存在严重影响合同履行的瑕疵，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。

4.乙方参与过户手续

乙方有权参与目标土地使用权过户手续的办理，并有权查阅相关文件。如甲方拒绝乙方参与过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介