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2024房地产开发承包合同范本

合同编号：__________

一、项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目总投资：__________

二、承包范围及内容

（1）土建工程；

（2）装饰装修工程；

（3）安装工程；

（4）园林绿化工程；

（5）其他与项目相关的工程。

2.2乙方应按照甲方的要求及项目设计文件，完成承包范围内的工程，并保证工程质量、安全、进度等指标符合甲方要求。

三、合同价格及支付

3.1双方同意，本项目合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照双方约定的付款节点和比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和比例如下：

（1）工程进度达到__________时，支付合同价款的__________%；

（2）工程验收合格后，支付合同价款的__________%；

（3）剩余合同价款在工程交付使用后支付。

3.3乙方应开具合法、有效的发票，甲方依法予以报销。

四、工程质量及验收

4.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程设计文件和施工规范要求，组织施工，确保工程质量。

4.2双方同意设立工程验收小组，负责工程验收工作。工程验收合格后，甲方应按照约定支付合同价款。

4.3乙方应在工程验收过程中，对验收组提出的问题进行整改，确保工程质量符合要求。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照合同约定扣除乙方违约金。

5.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权依法追讨欠款，并有权要求甲方支付违约金。

5.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成工程移交手续，并保证工程质量在合同有效期内不受影响。

7.3双方应遵守国家法律法规，不得非法转包、分包工程。

7.4双方应保守合同秘密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.项目设计文件

2.工程验收标准

3.付款节点及比例

4.违约金计算方式

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：工程变更管理

（1）甲方提出工程变更需求时，应向乙方发出书面变更通知，并说明变更内容、原因、范围及影响；

（2）乙方应在收到变更通知后____个工作日内，根据变更内容重新编制施工方案，并向甲方报批；

（3）甲方应在收到乙方报批方案后____个工作日内审批完毕，并书面回复乙方；

（4）工程变更导致的合同价款增减及工期调整，双方按照合同约定协商解决。

1.2甲方主导附加条款二：工程物资供应

说明：甲方承诺向乙方提供施工所需的主要材料、设备等物资，并保证物资质量、数量及供应时间符合工程要求。具体事项如下：

（1）甲方应按照乙方施工进度计划，提前____个工作日向乙方提供物资；

（2）甲方提供的物资，应符合国家及地方相关质量标准，并提供产品质量证明文件；

（3）甲方供应的物资出现质量问题，乙方有权要求甲方更换或修复，并承担相应费用；

（4）甲方供应的物资导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：工程质量保障

（1）乙方应按照甲乙双方约定的工程质量标准，组织施工；

（2）乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的管理和监督；

（3）乙方应对施工过程中出现的质量问题及时整改，确保工程质量符合要求；

（4）乙方应按照甲方要求，参与工程验收工作，并承担验收不合格的责任。

2.2乙方主导附加条款二：工程安全防护

说明：乙方应全面负责施工现场的安全防护工作，确保施工现场人员的安全。具体措施如下：

（1）乙方应制定施工现场安全防护方案，并严格执行；

（2）乙方应加强对施工现场的安全培训和宣传，提高施工现场人员的安全意识；

（3）乙方应对施工现场的安全生产设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行；

（4）乙方发生安全事故的，应立即启动应急预案，并向甲方报告。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介附加条款一：中介服务内容

（1）中介应协助甲乙双方完成项目招投标、合同签订等工作；

（2）中介应协助甲乙