住房租赁合同书2024年通用.docx

住房租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

住房租赁合同书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋附属设施及家具清单

（在此列出房屋附属设施及家具清单，具体内容根据实际情况填写）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权益保障条款

1.1甲方保证其对房屋的产权及合法出租权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷或出租权争议，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

1.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.租金调整条款

2.1如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满后调整租金，但应提前一个月通知乙方。

2.2租金调整应遵循市场规律，甲方不得恶意涨租，影响乙方的生活。

3.提前解除合同条款

3.1甲方提前解除合同时，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

3.2甲方应在解除合同后，协助乙方办理搬迁及相关手续。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权益保障条款

1.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，甲方不得干涉乙方的正常生活。

1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及附属设施，并有权要求甲方进行维修。

2.租金支付条款

2.1乙方应在每月约定的日期前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的滞纳金，滞纳金比例由双方在合同中约定。

3.房屋爱护条款

3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

3.2乙方造成房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

1.1中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供租赁代理服务，包括寻找租赁房源、签订租赁合同、办理租金收取和支付等事宜。

1.2中介方应保证其提供房源的真实性，如因房源不真实导致乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。

2.中介费用条款

2.1中介方应向甲方和乙方收取