土地租赁协议模板(2024版).docx

土地租赁协议模板(2024版)

合同编号：__________

土地租赁协议

（2024版）

出租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

承租方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子邮箱：__________

第一条租赁土地

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该土地，应于租赁期满前______个月向出租方提出续租书面申请。双方可根据届时的情况就续租事项进行协商。

第三条租金及支付方式

（1）租赁土地的租金为每平方米每月______元，总计______元（大写：_________________________元整）。

（2）租金支付时间为每月的______日前。

3.2承租方支付租金的方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他方式：__________。

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时向出租方支付押金______元（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满后，承租方按照本协议约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

第五条双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务：

（1）保证租赁土地的所有权、使用权及处置权归出租方所有，不存在任何权属纠纷；

（2）在租赁期限内，出租方不得干预承租方正常开展租赁用途；

（3）出租方应对租赁土地进行必要的维修、保养，确保租赁土地的使用安全；

（4）出租方应按约定时间、方式向承租方交付租赁土地；

（5）法律法规规定的出租方其他权利和义务。

5.2承租方的权利和义务：

（1）按照本协议约定支付租金，履行相关义务；

（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的使用目的；

（3）妥善保管租赁土地上的附属设施，并按照约定时间、方式归还租赁土地；

（4）法律法规规定的承租方其他权利和义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2双方同意，违约金为总价款的______%。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________

承租方（盖章）：

__________

__________

签订

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在同等条件下对租赁土地及其附属设施的优先购买权。若乙方拟将租赁土地及其附属设施出售、转让或者设定抵押权，应提前通知甲方，并给予甲方优先购买的机会。

2.甲方变更权

在租赁期限内，如甲方因公共利益需要提前收回租赁土地，甲方有权变更或终止本协议。在此情况下，甲方应提前______个月书面通知乙方，并给予乙方______个月的搬迁期限。甲方应根据乙方实际租赁期限支付相应的赔偿金。

3.甲方土地使用限制

甲方保证租赁土地在租赁期限内不存在任何权属纠纷，且无出租方自身使用需求。如因甲方原因导致租赁土地被司法机关查封、扣押或者强制执行的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.甲方维修义务

甲方应在租赁期限内对租赁土地及附属设施进行必要的维修、保养，确保租赁土地的使用安全。如因甲方原因导致租赁土地及附属设施损坏的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围限制

乙方承诺在租赁土地上从事的租赁用途符合国家法律法规及当地政策规定。如乙方需改变经营范围的，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方租金支付义务

乙方应按本协议约定的租金支付标准、时间向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为本金的同等金额。

3.乙方土地使用限制

乙方在租赁土地上不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、转租或者设定抵押权。如乙方违反上述规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。