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临街商店摊位出租合同2024年通用

合同编号：__________

临街商店摊位出租合同

（2024年通用）

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________（地址）的临街商店摊位，并有权出租该摊位；

鉴于承租方愿意租赁该摊位用于经营，并同意按照约定的条款和条件进行租赁；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1出租方同意将位于____________（地址）的临街商店摊位出租给承租方。

1.2承租方同意租赁上述摊位，并按照约定的条款和条件进行经营。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况协商确定续租的条款和条件。

第三条租金及支付方式

（1）摊位租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用根据实际情况另行约定。

3.2承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条租赁用途

4.1承租方应按照约定的用途使用摊位，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前____天向出租方提出书面申请，并经出租方同意。

4.2承租方不得在摊位上进行违法经营活动，不得损害出租方及他人的合法权益。

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方应保证摊位的合法性，确保承租方在租赁期间拥有合法的使用权。

5.2出租方应负责摊位的维修、保养和物业管理等工作，确保摊位的安全和整洁。

5.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条承租方的权利和义务

6.1承租方应按照约定的条款和条件使用摊位，不得擅自转租、转让或抵押摊位。

6.2承租方应按照约定的用途进行经营，不得擅自改变经营范围。

6.3承租方应在租赁期间妥善保管摊位，确保摊位的安全和完好。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的____%计算。

7.2承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________年____________月____________日

承租方（盖章）：

____________年____________月____________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对摊位进行装修、改造或重建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

1.2甲方应保证摊位的设施和设备正常运行，如因设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干预乙方的经营决策，不得要求乙方进行与其租赁用途无关的业务。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的租赁用途进行经营，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

2.2乙方应按照约定的标准支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方应妥善保管摊位，确保摊位的安全和完好。如乙方因保管不善导致摊位损坏的，乙方应承担修复费用。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成租赁事宜。

3.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，如因信息不实导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介不得收取任何中介费