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房地产合资经营完整协议书2024年通用
合同编号：__________
甲方：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
乙方：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
电子邮箱：__________
双方本着平等互信、互利共赢的原则，经充分协商，达成如下协议：
一、项目概述
1.1项目名称：__________
1.2项目地点：__________
1.3项目规模：__________
1.4项目用途：__________
二、合作方式
2.1甲方以项目用地出资，乙方以资金、技术和管理出资，共同设立项目公司，负责项目的开发、建设和管理。
2.2项目公司的组织结构如下：
（1）董事会：由甲方、乙方各推荐三名董事组成，其中甲方董事负责董事长职务，乙方董事负责副董事长职务。
（2）经营管理团队：由甲方、乙方共同确定，负责项目公司的日常经营管理工作。
2.3项目公司的经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。
三、投资与合作权益
3.1甲方权益
（1）甲方负责项目用地的取得、报批等相关手续。
（2）甲方负责项目规划、设计、施工等相关工作。
（3）甲方承诺不参与项目公司的日常经营管理，但有权对项目公司的重大决策进行监督。
3.2乙方权益
（1）乙方按照约定向项目公司注入资金、技术和管理。
（2）乙方参与项目公司的董事会，并对项目公司的重大决策享有表决权。
（3）乙方按照约定分享项目公司的利润和承担风险。
四、合作期限
4.1双方同意，本协议自签署之日起至项目公司完成项目开发、建设、销售等工作止。
4.2合作期限内，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能继续进行的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2双方应按照法律规定和本协议约定，履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
甲方代表（签名）：__________
乙方代表（签名）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，附加条款及说明
1.1甲方主导附加条款
（1）甲方负责项目用地的取得、报批等相关手续，并承担相应费用。如因甲方原因导致项目用地取得、报批等手续延误或失败，甲方应承担由此产生的一切法律责任和赔偿责任。
（2）甲方负责项目规划、设计、施工等相关工作，并承担相应费用。如因甲方原因导致项目规划、设计、施工等工作延误或失败，甲方应承担由此产生的一切法律责任和赔偿责任。
（3）甲方承诺不参与项目公司的日常经营管理，但有权对项目公司的重大决策进行监督。甲方应按照约定履行其监督职责，如因甲方未履行监督职责导致项目公司遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方主导说明
上述附加条款明确了甲方在项目中的主导地位和责任。甲方作为项目用地的提供方和项目规划、设计、施工等工作的负责方，承担着项目顺利进行的重要责任。同时，甲方在项目公司中不参与日常经营管理，但有权对项目公司的重大决策进行监督，以保障项目公司利益的合理维护。
二、当乙方为主导时，附加条款及说明
2.1乙方主导附加条款
（1）乙方按照约定向项目公司注入资金、技术和管理，并承担相应费用。如因乙方原因导致资金、技术和管理未按约定注入，乙方应承担由此产生的一切法律责任和赔偿责任。
（2）乙方参与项目公司的董事会，并对项目公司的重大决策享有表决权。乙方应按照约定履行其董事会成员的职责，如因乙方未履行董事会成员职责导致项目公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
（3）乙方按照约定分享项目公司的利润和承担风险。如因乙方原因导致利润分配和风险承担不符合约定，乙方应承担由此产生的一切法律责任和赔偿责任。
2.2乙方主导说明
上述附加条款明确了乙方在项目中的主导地位和责任。乙方作为资金、技术和管理的主要提供方，承担着项目顺利进行的重要责任。乙方参与项目公司的董事会，并对项目公司的重大决策享有表决权，体现了乙方在项目公司中的决策地位。同时，乙方按照约定分享项目公司的利润和承担风险，体现了乙方在项目中的经济利益和风险承担。
三、当有第三方中介时，附加条款及说明
3.1第三方中介附加条款
（1）如项目公司需要
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