房地产联合开发协议书样本(2024版).docxVIP

房地产联合开发协议书样本(2024版)

合同编号：__________

房地产联合开发协议书

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目性质：__________

1.4项目规模：__________

1.5项目投资估算：__________

二、合作方式

2.1甲乙双方共同投资、共同承担风险、共享收益，按照各自出资比例分享项目利润和承担项目亏损。

2.2甲乙双方应按照各自的职责和分工，合作完成项目的开发、建设和销售工作。

2.3甲乙双方应共同遵守国家的法律法规，严格执行合同约定的各项条款。

三、出资及资金筹措

3.1甲乙双方的出资比例为：甲方占____%，乙方占____%。

3.2甲乙双方应按照项目进度和资金需求，及时足额出资，确保项目顺利进行。

3.3甲乙双方应共同参与资金筹措工作，包括但不限于银行贷款、股权融资等方式。

四、项目管理

4.1甲乙双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和协调工作。

4.2甲方指派__________担任项目负责人，全面负责项目的组织和管理工作。

4.3乙方指派__________担任项目负责人，全面负责项目的技术和质量管理工作。

4.4甲乙双方应共同参加项目有关的各类会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。

五、权益分配

5.1项目完成后，甲乙双方按照出资比例分享项目的利润和承担项目的亏损。

5.2项目产生的包括但不限于土地使用权、房屋所有权、知识产权等权益，甲乙双方按照出资比例共同享有。

5.3甲乙双方应共同维护项目的合法权益，防止第三方侵犯。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲乙双方应按照合同约定及时出资，如一方未按期出资，应承担相应的违约金。

6.3甲乙双方应按照合同约定履行项目管理职责，如一方未履行职责，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，甲乙双方应向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效、变更和解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款，如需要变更或解除合同，应经双方协商一致并书面确认。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责项目的申报、审批和取得相关行政许可。

说明：甲方作为项目的主导方，具有丰富的行业经验和资源，负责项目的申报、审批和取得相关行政许可，确保项目合法合规进行。

1.2甲方负责项目的融资工作，确保项目资金的及时供应。

说明：甲方作为项目的主导方，具备较强的融资能力，负责项目的融资工作，确保项目资金的及时供应，以保证项目的顺利进行。

1.3甲方负责项目的设计、施工和监理工作。

说明：甲方作为项目的主导方，具备专业的设计、施工和监理团队，负责项目的设计、施工和监理工作，确保项目质量和进度。

1.4甲方负责项目的销售和推广工作。

说明：甲方作为项目的主导方，具备较强的销售和推广能力，负责项目的销售和推广工作，确保项目的市场竞争力。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方负责提供项目所需的技术支持和咨询服务。

说明：乙方作为项目的主导方，具备较强的技术实力和专业经验，负责提供项目所需的技术支持和咨询服务，确保项目技术的先进性和实用性。

2.2乙方负责项目的研发工作。

说明：乙方作为项目的主导方，具备较强的研发能力，负责项目的研发工作，确保项目技术创新和满足市场需求。

2.3乙方负责项目的质量和安全管理。

说明：乙方作为项目的主导方，具备较强的质量和安全管理能力，负责项目的质量和安全管理，确保项目符合相关标准和法规要求。

2.4乙方负责项目的运营和维护工作。

说明：乙方作为项目的主导方，具备较强的运营和维护能力，负责项目的运营和维护工作，确保项目的稳定运行和良好性能。

三、第三方中介参与时的附加条款及说明

3.1第三方中介负责项目的评估和咨询服务。

说明：第三方中介作为独立的专业机构，具备较强的评估和咨询服务能力，负责项目的评估和咨询服务，为甲乙双方提供专业的决策依据。

3.2第三方中介负责项目的审计和监督工作。

说明：第三方中介作为独立的专业机构，具备