购房三方合同2024年通用.docx

购房三方合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（贷款银行）：

名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意向丙方申请贷款；丙方同意向乙方提供贷款，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号、栋、单元、室等）。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋性质：________________（如：住宅、商业、办公等）。

1.4房屋面积：________________平方米。

1.5房屋所有权人：________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为首付款，首付款支付至甲方指定的账户。

（3）剩余房价款，乙方应按照丙方提供的贷款方案，向丙方申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。

第三条贷款相关事宜

3.1乙方应向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率按照丙方规定的利率执行，如丙方利率有变动，按照变动后的利率执行。

3.4乙方应按时还款，如有逾期，应按照丙方的规定支付逾期利息及违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.2如乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息及违约金。

5.3如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期利息及违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（贷款银行）：________________

签订日期：________________。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋为其合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.房屋质量条款

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如隐瞒房屋质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.交付时间条款

如甲方逾期交付房屋，应按照逾期天数向乙方支付房价的万分之五作为逾期违约金。若逾期超过____天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期利息及违约金。

4.房屋装修条款

如房屋内含有装修，甲方应对装修质量及装修材料负责。自房屋交付之日起，装修部分的保质期为____年。如装修质量出现问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.贷款申请条款

乙方应按照丙方提供的贷款方案，向丙方申请贷款。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在____个工作日内重新申请贷款。如乙方逾期未重新申请贷款，甲方有权解除本合同。

2.定金退还条款

如乙方在合同签订之日起____个工作日内提出解除合同，甲方应退还已支付的定金；如甲方原因导致合同解除，甲方应双倍退还已支付的定金。

3.首付款支付条款

乙方应按照本合同约定的