必威体育精装版广场场地租赁合同2024年通用.docx

必威体育精装版广场场地租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地及面积

1.1乙方租赁甲方的场地位于__________，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的场地仅限于约定的租赁用途，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方合法、正常使用租赁场地，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）负责场地的维修、保养和物业管理，确保场地安全、卫生。

（3）协助乙方办理相关证照和手续，提供必要的经营条件。

（4）在本合同有效期内，如遇政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定妥善处理。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。

（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法、违规活动。

（3）按照约定支付租金，按时履行合同义务。

（4）妥善保管租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

5.2甲方未按约定提供场地或严重违反合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方优先购买权

甲方享有在其租赁期限内，对乙方租赁场地内的一切资产和权益享有优先购买权。具体行使方式如下：

（1）乙方拟对外转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁场地内资产和权益的，应提前一个月通知甲方。

（2）甲方应在接到通知后一个月内，向乙方发出书面购买意向，并在乙方提供的交易价格基础上享有至少____%的折扣。

（3）如甲方行使优先购买权，乙方应协助甲方完成相关交易手续。

2.甲方品牌推广权

甲方有权在租赁场地内进行品牌宣传和推广活动，乙方应提供必要的协助和支持。具体包括但不限于：

（1）乙方允许甲方在租赁场地内设置品牌标识和宣传材料。

（2）乙方协助甲方办理相关证照和手续，以便甲方进行品牌推广活动。

（3）甲方不得影响乙方的正常经营活动，不得损害乙方品牌形象。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方经营范围限制

乙方在租赁场地内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事违法、违规活动。如乙方拟变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变经营范围的，甲方有权解除本合同。

2.乙方品牌保护

乙方承诺在租赁期限内，不在租赁场地周边一定范围内（如：____米）设立与乙方品牌相同或相似的经营项目，以避免对乙方品牌造成不利影响。如乙方违反此承诺，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介