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2024版住房保障和房产管理局住房租赁
合同编号:__________
住房租赁合同
甲方(出租方):__________
住所地:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码:__________
住所地:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并支付剩余租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,均视为违约。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方权利和义务
1.1甲方保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷,如因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施完好地交付给乙方使用,并负责办理相关物业入住手续。
1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。
2.房屋维护和维修
2.1甲方负责定期对房屋及附属设施进行查验和维护,确保房屋及附属设施的安全和正常使用。
2.2因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
3.租金支付
3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方权利和义务
1.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋,并享有相应的物业服务。
1.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
1.3乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋及附属设施交还给甲方。
2.房屋维护和维修
2.1乙方应合理使用房屋及附属设施,发现房屋及附属设施有损坏或安全隐患的,应及时通知甲方进行维修。
2.2乙方不得擅自对房屋进行改动、增加或拆除附属设施,如确有需要,应提前征得甲方书面同意。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的角色和责任
1.1第三方
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