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铺位租赁合同样板

甲方（出租方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有合法权利的铺位，现同意将其租赁给乙方使用，乙方愿意承租该铺位。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议如下：

一、租赁铺位基本情况

1.铺位位置：详细地址_____________________________。

2.铺位面积：_______平方米。

3.铺位用途：乙方租赁该铺位用于经营____________。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次租金支付周期开始前______天内支付。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金金额百分之______的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回铺位。

四、铺位使用及管理

1.乙方应合理使用铺位，不得擅自改变铺位结构、用途。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在铺位内从事违法活动。否则，甲方有权解除合同并移交相关部门处理。

3.乙方应负责铺位内的防火、防盗等安全事项，因乙方原因造成的事故由乙方承担全部责任。

4.乙方应保持铺位卫生、整洁，不得乱倒垃圾、污染环境。

5.租赁期间，甲方有权对铺位进行常规检查，乙方应予以配合。如发现乙方违规使用铺位，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

五、保证金及其他费用

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用，并按约定时间足额缴纳。逾期未缴，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

3.租赁期内，因乙方原因导致铺位设施损坏的，乙方应承担维修费用。如因甲方原因导致设施损坏的，甲方应负责修复。

六、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.合同期限届满且未续签的，合同自然终止。

2.双方协商一致，可以解除合同。

3.发生下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方擅自改变铺位结构或用途；

（2）乙方逾期支付租金超过约定时间；

（3）乙方在铺位内从事违法活动；

（4）乙方严重违反铺位管理规定，造成损失或安全隐患。

4.合同解除或终止后，乙方应将铺位恢复原状并返还甲方，同时结清应付费用。如因乙方原因造成损失的，应负责赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附加条款如下：_____________________________。七、附则鉴于甲乙双方均为法人代表以下已授权的委托代理人签约需代表甲乙双方对以上合同条款及附属条款完全同意并且签约即表明同意这些条款的所有约束愿意为此承担责任并保证对今后的物业有一个详细的了解和知晓严格依照这些规定运作和管理物业双方同意共同遵守本合同的各项条款及物业管理的相关规定并承担相应责任和义务共同遵守国家法律法规及物业管理条例等有关规定履行各自职责和义务服从管理执行相关管理规定按期交纳各项费用等特此签订本协议一、物业基本情况物业名称：物业地址：（）省（）市（）区街道幢单元号物业面积四产权证明详见附件五租赁期限年自年月日起至年月日止在合同期限内本房产所有权依法发生转移该转移无须征得乙方的同意且相关损失无须通知承