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学校幼儿园物业服务项目

投标方案

（技术方案）

招标编号：

投标方案

投标人名称：****有限责任公司

地址：****号二楼

联系人：****

报告说明

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目录

1.实施方案5

1.1项目概述5

1.2服务目标5

1.3服务目标5

1.4前期进驻接管与筹备工作11

1.5进场后物料管理方案12

1.6人员稳定性保障措施18

1.7公司相关制度27

1.7.1员工招聘制度27

1.7.2行管制度34

1.7.3考勤制度35

1.7.4员工岗位责任制度52

2.设施设备维修、养护、管理方案53

2.1设施设备管理方案53

2.1.1操作设备53

2.1.2设备交接班、点检制度53

2.1.3管理制度58

2.1.4实施细则及标准100

2.2检修101

2.2.1监控设备检修方案101

2.2.2消防系统检修方案105

2.2.3机房检修方案108

2.2.4电气检修方案110

2.2.5给排水设施设备检修方案112

2.2.6电气设备检修117

2.2.7门窗的日常维修检修122

2.3养护细则125

2.3.1保养规定125

2.3.2设备的购置128

2.3.3设备的维护保养128

2.3.4设备的维修129

2.3.5设备的检修129

2.3.6设备的故障/事故处理129

2.4设备的增改与报废130

2.4.1设备的增改130

1

2.4.2设备的报废130

3.清洁保洁与清洗方案131

3.1清洁保洁工作计划131

3.1.1室内保洁计划131

3.1.2室内保洁工作计划141

3.1.3室内卫生间保洁工作计划147

3.1.4公共区域室外地面保洁工作计划151

3.1.5保洁作业基本原则及流程154

3.1.6保洁作业基本程序155

3.2清洁设备使用157

3.2.1常用清洁机器设备概述157

3.2.2常用电动机器清洁设备介绍158

3.2.3抛光机使用159

3.2.4吸尘器使用159

3.2.5吸水机使用160

3.2.6高压清洗机使用161

3.2.7升降机使用161

3.2.8自动洗地机使用161

3.2.9地毯抽洗机使用162

3.2.10石材打磨翻新机使用162

3.2.11手提角磨机使用163

3.2.12机械用垫类清洁工具使用163

3.2.13清洁设备选购应考虑的因素164

3.3保养管理165

3.3.1吸尘器保养及管理165

3.3.2吸水机保养及管理165

3.3.3高压清洗机保养及管理166

3.3.4