房地产联合开发合作协议书2024年通用.docx

房地产联合开发合作协议书2024年通用

合同编号：__________

房地产联合开发合作协议书

甲方：__________

乙方：__________

第一条合作开发项目

1.1合作开发项目名称为：__________。

1.2项目地点：__________。

1.3项目性质：__________。

1.4项目规模：__________。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供地块，并办理土地使用权转移手续；乙方负责投资建设及后期销售等相关工作。

2.2甲方应确保地块符合国家及地方法律法规要求，具备开发条件。

2.3乙方应按照约定向甲方支付土地价款，并承担项目开发过程中的全部投资。

2.4双方共同商讨项目规划、设计、施工等相关事宜，确保项目顺利进行。

第三条合作期限

3.1本协议合作期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。

3.2双方应按照本协议约定，确保项目在合作期限内完成。

第四条投资回报及利润分配

4.1项目总投资额为__________元，其中甲方土地价款为__________元，乙方投资额为__________元。

4.2项目完成后，双方按照投资比例分享项目利润，承担项目亏损。

4.3项目销售收入在扣除成本、费用、税费等支出后，剩余利润按双方投资比例分配。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能顺利进行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导项目的整体规划、设计、施工等事宜，并负责办理土地使用权转移手续。

说明：甲方作为地块的拥有者，具备对项目的决策权和管理权，需确保项目按照约定的规划和设计进行，并负责办理土地使用权转移手续，确保项目合法合规。

2.甲方应确保地块符合国家及地方法律法规要求，具备开发条件。

说明：甲方有责任确保地块不存在任何法律纠纷，符合国家及地方法律法规要求，具备开发条件，以保证项目的顺利进行。

3.甲方应按照约定向乙方支付土地价款，并承担项目开发过程中的全部投资。

说明：甲方作为土地的出让方，需按照约定的价格向乙方支付土地价款，并承担项目开发过程中的全部投资，确保项目的顺利进行。

4.甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续。

说明：甲方作为地块的拥有者，有义务协助乙方办理项目所需的各项审批手续，以确保项目符合相关法规要求，顺利推进。

5.甲方应承担因地块问题导致的损失，如因土地纠纷、政策变动等原因造成项目无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明：甲方作为地块的拥有者，应对地块相关风险承担责任，如因土地纠纷、政策变动等原因造成项目无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方负责投资建设及后期销售等相关工作，并按照约定向甲方支付土地价款。

说明：乙方作为项目的投资方和运营方，负责项目的投资建设和后期销售等工作，并按照约定的价格向甲方支付土地价款，确保项目的顺利进行。

2.乙方应按照约定完成项目投资，并按照投资比例分享项目利润，承担项目亏损。

说明：乙方作为项目的投资方，需按照约定的金额完成投资，并按照投资比例分享项目利润，承担项目亏损，以保证双方的权益。

3.乙方应协助甲方办理项目所需的各项审批手续。

说明：乙方作为项目的投资方和运营方，有义务协助甲方办理项目所需的各项审批手续，以确保项目符合相关法规要求，顺利推进。

4.乙方应对项目开发过程中的风险承担责任，如因乙方原因导致项目进度延误、质量问题等，乙方应承担相应的赔偿责任。

说明：乙方作为项目的投资方和运营方，应对项目开发过程中的风险承担责任，如因乙方原因导致项目进度延误、质量问题等，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方应按照约定进行销售和售后服务，确保项目的资金回笼和品牌形象。

说明：乙方作为项目的投资方和运营方，需按照约定的方式进行销售和售后服务，确保项目的资金回笼和品牌形象，以保障项目的成功运营。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介负责协调甲乙双方的合作关系，协助办理项目所需的各项审批手续。

2.第三方中介应保持中立立场，公正、公平地处理甲乙双方的合作事宜。

说明：第三方中介在处理甲乙双方的合作事宜时，应保