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物业用房出租协议书(2024版)

合同编号：__________

物业用房出租协议书

（2024版）

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

第一条租赁物业及租赁期限

1.1出租方同意将位于物业地址的物业用房出租给承租方使用。物业用房的具体面积、户型、设施等详见附件一。

1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每______个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的______日。

账户名称：____________________

账号：____________________

开户银行：____________________

2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第三条物业使用及保管

3.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

3.2承租方应妥善保管物业，确保物业的安全、卫生、整洁。如因承租方保管不善导致物业损坏，承租方应承担相应的维修费用。

3.3承租方在租赁期限内不得将物业转租给第三方。如承租方确需转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。

第四条维修及养护

4.1出租方应在租赁期限内负责物业的正常维修及养护，确保物业设施的正常运行。

4.2承租方在租赁期限内负责日常的物业维护，如发现物业存在安全隐患或需要维修，应及时通知出租方。

第五条提前解除合同

（1）出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，但承租方需支付提前解除合同的费用______元整（大写：____________________元整）。

（2）承租方应按照本协议约定的方式支付违约金______元整（大写：____________________元整）。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金______元整（大写：____________________元整），并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本协议任何一方未按约定履行义务，导致本协议无法继续履行，守约方有权提前解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

附件一：物业用房情况说明

（此处附上物业用房的具体面积、户型、设施等详细信息）

附件二：提前解除合同费用及违约金计算公式

（此处附上提前解除合同费用及违约金的计算公式）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

（1）如甲方无法继续履行本协议，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解除本协议。

（2）如甲方将物业权属转让给第三方，且第三方同意继续履行本协议，甲方应协助乙方与第三方签订新的租赁合同。

2.甲方增减条款

（1）如物业面积增加，甲方应书面通知乙方，并自通知之日起按新增面积的租金标准向乙方支付租金。

（2）如物业面积减少，甲方应按照减少部分的租金向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方变更条款

（1）如乙方需改变租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。

（2）如乙方未经甲方同意擅自改变租赁用途，甲方有权提前解除本协议。

2.乙方增减条款

（1）如租赁人数增加，乙方应书面通知甲方，并自通知之日起按新增人数的租金标准向甲方支付租金。

（2）如租赁人数减少，乙方应按照减少部分的租