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德基广场商业建筑考察分析报告

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2014.6

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目录：

一、概况介绍

二、一期、二期基本数据对比及分析

三、一期、二期平面对比分析

四、提出问题

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一、概况介绍

德基广场地处新街口商圈，周边商业成熟，

繁华便利。以高端奢侈品的市场定位决确定

了项目的独一性和领先性。

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建筑经济技术指标：

德基广场地处新街口商区

的中心位置，土地开发分

为二期,拥有超过350m的

沿街面。鲜明的区位特征

和规划条件将项目的特点

限定为必然的三高：高端

、高密度、高容积率。本

项目有限的地面空间决定

了建筑本身需要消化的交

通空间和公共空间的比例

稍大。4层停车空间和内

部中庭、绿化、展示空间

的布置。

一期二期共计

开业时间2006.62012.5

㎡

占地面积（）--41240

㎡

总建筑面积（）65000250000（含86F酒店、办公塔楼）315000

㎡

商业面积（）6500085000150000

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二、德基一期、二期数据及分析

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一期、二期基本数据：