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2024物业服务合同签订程序

合同编号：__________

甲方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务合同，共同遵照执行。

第一条物业范围与项目

1.2甲方应提供的物业管理服务项目包括：

（1）物业共用部位的维护、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、养护和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（4）物业管理区域内绿化管理；

（5）物业管理区域内清洁卫生；

（6）物业管理区域内秩序维护；

（7）其他物业服务合同约定的内容。

第二条服务标准与质量

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规范和标准，提供符合服务质量要求的服务。

2.2甲方应定期对物业进行巡查、检查，确保物业设施设备正常运行，及时发现并解决问题。

2.3甲方应建立健全物业管理档案，保存相关资料，为乙方提供便捷、高效的服务。

第三条费用与支付

3.1乙方应按照本合同约定的收费标准和支付方式，按时足额支付物业服务费。

3.2物业服务费收费标准如下：

（1）住宅物业：每月每平方米____元；

（2）商业物业：每月每平方米____元；

（3）其他收费项目及标准详见附件。

3.3乙方支付物业服务费的方式如下：

（1）每月____日前，将物业服务费支付至甲方指定的银行账户；

（2）乙方也可选择使用甲方提供的便捷支付方式进行支付。

第四条合同的履行与变更

4.1甲方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的工作，不得损害他人合法权益。

4.3合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费的，甲方有权催缴，并可按照逾期支付金额计算违约金。

5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条合同的解除与终止

6.1在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。

6.2合同期满，双方未续签的，本合同自行终止。

6.3合同终止后，甲方应向乙方办理物业移交手续，并结清双方之间的债权债务。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2本合同签订地为：__________。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年____月____日

附件：物业服务费收费项目及标准

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方有权根据物业管理实际情况，调整物业服务项目及服务标准，但应提前通知乙方，并征求乙方意见。

条款说明：甲方作为物业服务提供方，应根据实际情况对服务内容进行调整，确保物业服务质量。在调整时，甲方应充分尊重乙方知情权和参与权，提前通知乙方，并征求乙方意见，以维护双方合法权益。

1.2甲方应建立健全物业安全管理体系，确保物业安全，预防安全事故发生。

条款说明：甲方作为物业服务提供方，有责任保障物业安全，防止安全事故的发生。甲方应建立完善的安全管理体系，对物业进行定期安全检查，确保物业设施设备安全运行，及时发现并消除安全隐患。

1.3甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和服务水平。

条款说明：甲方作为物业服务提供方，应关注服务质量和服务水平的提升。甲方应对物业服务人员进行定期培训，提高服务人员的专业素质和服务技能，以提供更加优质的服务。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方应按照合同约定支付物业服务费，如逾期支付，应支付违约金。

条款说明：乙方作为物业服务接受方，有义务按照合同约定支付物业服务费。如乙方逾期支付，应承担违约责任，支付违约金，以保障甲方合法权益。

2.2乙方有权对甲方的物业服务工作进行监督和评价，提出改进意见和建议。

条款说明：乙方作为物业服务接受方，有权利对甲方的物业服务工作进行监督和评价。乙方应积极提出改进意见和建议，以促进甲方提升物业服