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场物业委托管理合同书(2024版)

合同编号：__________

场物业委托管理合同书（2024版）

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托管理范围和内容：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域的维修养护；

（5）物业服务人员的培训和管理；

（6）配合甲方做好场物业的运营管理等工作。

1.2乙方应根据甲方的要求和相关法律法规，确保场物业的物业管理服务达到约定的标准。

二、委托管理期限：

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方管理场物业，应提前__________个月书面通知乙方，并协商签订新的委托管理合同。

三、委托管理费用：

3.1乙方应向甲方收取场物业的物业管理费用，具体收费标准和支付方式如下：

（1）物业管理费用为人民币__________元/月；

（2）甲方应按月支付物业管理费用，每月的__________日前将当月费用支付给乙方；

（3）甲方逾期支付物业管理费用的，应按__________%的标准支付滞纳金。

3.2乙方应在收到物业管理费用后，向甲方提供正规发票。

四、乙方的权利和义务：

4.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，履行物业管理职责，保证场物业的安全、整洁和良好秩序；

4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进；

4.3乙方应妥善保管甲方的财物，不得挪用、损坏或丢失；

4.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用场物业从事违法活动。

五、甲方的权利和义务：

5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得拖欠或延迟支付；

5.2甲方应配合乙方的物业管理工作，不得干涉乙方正常履行职务；

5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议；

5.4甲方不得将场物业非法转让或出租给他人，并应确保场物业的使用符合法律法规和合同约定。

六、违约责任：

6.1乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可以解除本合同；

6.2甲方未按照约定支付物业管理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

6.3甲乙双方违反合同约定的其他事项的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明：

1.1甲方应确保场物业的合法使用权，如因甲方原因导致场物业的合法使用权发生争议的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

说明：本条款旨在明确甲方应保证场物业的合法使用权，以避免因甲方原因导致的法律风险。

1.2甲方不得干涉乙方正常履行职务，不得擅自更换乙方物业管理人员，如需更换的，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。

说明：本条款旨在保护乙方正常开展物业管理工作的权益，避免甲方无理干涉。

1.3甲方应按照约定支付物业管理费用，如甲方延迟支付的，每延迟一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。

说明：本条款设定了甲方延迟支付物业管理费用的滞纳金标准，以促使其履行合同义务。

二、乙方为主导时的附加条款及说明：

2.1乙方应按照约定履行物业管理职责，保证场物业的安全、整洁和良好秩序，如因乙方原因导致场物业发生安全事故、环境污染等问题的，乙方应承担相应责任。

说明：本条款明确了乙方在物业管理过程中的责任，以确保场物业的安全生产和生活环境。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时予以采纳和改进，如乙方未按要求报告或未采纳甲方建议的，甲方有权解除本合同。

说明：本条款设定了乙方向甲方报告物业管理情况和接受甲方建议的义务，以保证甲方对物业管理工作的监督和参与。

2.3乙方应妥善保管甲方的财物，不得挪用、损坏或丢失，如发生损坏或丢失的，乙方应按照甲方的要求