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营业用房租房协议书模板

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业用房一事，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的营业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于___________________，具体面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议规定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：___________________元整）。

2.租金支付方式：___________________。

3.租金支付时间：___________________。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取滞纳金。

四、租赁物的使用与保护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应妥善保护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响租赁物的主体结构。

五、押金及支付方式

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_____元（大写：___________________元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_____个工作日内退还押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。

3.甲方应对租赁物的安全负责，并承担因建筑结构问题导致的损失。

4.甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得无故干扰乙方的正常经营。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并享有租赁物带来的合法收益。

2.乙方应按照本协议约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁物，确保租赁物的安全。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

八、违约责任

1.如乙方未按照本协议约定支付租金或押金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或造成租赁物损坏，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

九、协议的解除与终止

1.本协议在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）乙方违反本协议约定，甲方依法解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除本协议。

2.本协议解除或到期后，乙方应将租赁物返还给甲方，并确保租赁物完好无损。

十、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出租方）：___________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：___________________（签字/盖章）

签订日期：_____年_____月_____日营业部用房租房协议书协议签署地：___________________