房地产：二手房刚需加快入场，楼市见底？ 202408.docx

二手房刚需加快入场，楼市见底？

二手房刚需加快入场，楼市见底？

5.17新政以来重点城市房地产市场出现好转迹象，步入7月，随着政策效果有所减弱以及市场传统淡季来临，新房成交再次出现回落，但核心城市二手房市场保持了一定活跃度。中指研究院基于近期二手房数据走势，剖析市场特征，主要结论如下：

1.重点城市二手房市场延续“以价换量”态势，成交量维持一定规模，7月北京、成都二手房成交量创近一年以来月度新高。

2.刚需客户入场，二季度北京、上海300万以下二手房成交套数同比明显增长、占比提

升，核心区低总价、小户型二手房价格已具备吸引力。

3.核心城市二手房成交放量显示出短期购房需求