房地产行业报告：落实新政策，坚持“去库存”.pdfVIP

行业报告|行业研究周报

内容目录

1.本周观点：落实新政策，坚持“去库存”3

1.1.投资建议4

2.成交概览4

2.1.新房市场4

2.1.1.新房成交情况4

2.2.二手房市场6

2.3.土地市场7

3.本周融资动态9

4.行业与个股情况10

4.1.行业涨跌与估值情况10

4.1.1.A股市场10

4.1.2.H股市场11

5.重要公告概览13

6.风险提示14

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行业报告|行业研究周报

1.本周观点：落实新政策，坚持“去库存”

政治局会议：强调“落实地产新政”及“坚持消化存量”

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审

议《整治形式主义为基层减负若干规定》。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。要

落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支

持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。

要完善和落实地方一揽子化债方案，创造条件加快化解地方融资平台债务风险。要统筹防

风险、强监管、促发展，提振投资者信心，提升资本市场内在稳定性。

自4月30日政治局会议提出“消化存量和优化增量“后，收购存量商品房的支持性政策

及金融机构配套融资迅速跟进，已有安徽、湖北、宁夏、广州、武汉等多地鼓励收购符合

条件的存量房源用作保障性住房。截至6月末，3000亿保障性住房再贷款余额为121亿

元人民币，“收储”工作稳步推进。

本次政治局会议房地产相关表述仍基于“防风险”框架下，1）“落实好促进房地产市场平

稳健康发展的新政策”，反映推动如“下调房贷、公积金贷款利率”等前期政策落地见效，

在下半年优先级高。2）“坚持消化存量和优化增量相结合”，与