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抵押担保借款合同协议书

借款人（甲方）：___________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

抵押人（乙方）：___________________

身份证号：_________________________

联系电话：_________________________

贷款人（丙方）：___________________

营业执照号码：_____________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方需要借款，乙方愿意提供抵押物作为担保，丙方同意贷款，为明确各方权利义务，特签订本协议。

一、借款条款

1.借款金额：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自本协议签订之日起计算，期限为______年。具体借款日期以丙方实际放款日为准。

3.借款利率：年利率为______%，自丙方实际放款日起计算利息。每月______日支付利息。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。具体还款金额以丙方出具的还款计划表为准。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方提供位于______________________的房产作为抵押物（房产证号：_________）。乙方保证抵押物无任何权属纠纷，并已结清相关税费。

2.抵押期限：自本协议签订之日起至甲方全部履行完毕本协议项下的义务为止。

3.抵押物保险：乙方应为抵押物购买保险，并将丙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

4.抵押物保管及使用：抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。抵押物如有损坏或价值减少，乙方应及时告知丙方并采取补救措施。

三、担保条款

1.乙方对甲方在本协议项下的债务承担连带担保责任。

2.如甲方未能按时还款，丙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

3.本协议项下的债务包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及丙方为实现债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）。

四、违约责任

1.甲方如未按本协议约定的期限和金额偿还借款，应支付违约金，违约金标准为每日未还款金额的______%。

2.乙方如未履行担保责任或擅自处分抵押物，应承担违约责任，并赔偿丙方因此产生的损失。

3.若因甲方、乙方违约导致本协议提前终止，丙方有权立即处置抵押物以实现其债权。

五、其他条款

1.本协议自三方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由三方协商解决。协商不成的，任何一方可以向所在地人民法院提起诉讼。本协议各项条款的标题仅为方便阅读而设，不影响对条款内容的解释和判断。本协议中的“日”均指工作日。本协议的生效条件包括借款人全款还清本协议借款本金及所有利息等相关费用后本协议自动解除及完成本协议的备案手续等条件满足时生效等条件同时满足时生效等条件等要素具备后本协议生效等条件后本协议生效本协议生效后自动履行生效日期以签署生效为准。关于协议的生效要素本协议的变更协议等相关内容在本协议变更未达成协议之前必须按本协议履行在达成新的协议前停止原协议的履行但发生突发事件和法律允许的变更则除外等情况均应遵守本协议约定。各方均应严格遵守本协议的约定共同维护本协议的正常履行以确保本协议所涉债权债务顺利实现保证各自合法权利的行使与履行以保护自身的合法利益同时也避免了守法履行的行为对企业商业发展及个人经济所带来的不必要困扰损失或者法律风险等情况的发生本协议在各方签字盖章后生效并对各方具有法律效力本协议正式生效后各方必须严格遵守执行不得违反本协议的任何条款否则违约方必须承担由此造成的全部损失本协议经各方签字盖章后生效并不得有任何一方私自增减更改条款本协议的履行不涉及可允许的外部市场活动前提需遵守法律法规及相关政策的规定及监管部门的审核等情况下各方均必须遵守本协议之约定保证协议的顺利履行同时本协议自三方签字盖章之日起对各方产生法律约束力若因一方违反协议约定导致纠纷的违约方应承担法律责任本协议经各方协商一致可对本协议进行修改和补充修改及补充条款应视为本协议不可分割的一部分并和本协议具有同等法律效力如需变更或解除本协议需经各方协商一致并达成书面协议本合同项下债务清偿完毕前未经各方书面一致同意任