2024年别墅区专业物业管理服务协议.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年别墅区专业物业管理服务协议

本合同目录一览

第一条：协议范围与定义

1.1别墅区的定义

1.2专业物业管理服务的定义

第二条：协议双方

2.1甲方权益与义务

2.2乙方权益与义务

第三条：服务内容

3.1物业维护与管理

3.2安全防范与保卫

3.3环境卫生管理

3.4设施设备维护

3.5其他服务内容

第四条：服务标准与质量

4.1服务响应时间

4.2服务质量保证

4.3服务满意度评估

第五条：服务费用

5.1服务费用计算

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六条：合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3续约条款

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

第九条：变更与解除

9.1变更条款

9.2解除合同条件

第十条：必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息定义

10.2必威体育官网网址义务与期限

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果处理

第十二条：法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条：其他条款

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同修订历史

第十四条：签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条：协议范围与定义

1.1别墅区的定义：本合同所称别墅区，是指由甲方拥有或管理的位于市区街道的别墅群，包括但不限于别墅、配套设施、绿化区域等。

1.2专业物业管理服务的定义：本合同所称专业物业管理服务，是指乙方根据本合同约定，对别墅区提供的包括物业维护、安全防范、环境卫生管理、设施设备维护等在内的综合性物业管理服务。

第二条：协议双方

2.1甲方权益与义务：

（1）甲方应保证别墅区的物业设施设备完好，并按照约定向乙方支付物业管理服务费用。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和要求。

（3）甲方应遵守别墅区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

2.2乙方权益与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供专业的物业管理服务，确保别墅区的物业设施设备正常运行，维护公共秩序和环境卫生。

（2）乙方应建立健全的安全防范制度，确保别墅区居民的人身和财产安全。

（3）乙方应定期对别墅区的物业设施设备进行维护保养，确保其正常使用。

第三条：服务内容

3.1物业维护与管理：乙方负责别墅区的物业设施设备的维护与管理，确保其正常运行。

3.2安全防范与保卫：乙方负责别墅区的安全防范与保卫工作，保障甲方及居民的人身和财产安全。

3.3环境卫生管理：乙方负责别墅区的环境卫生管理工作，保持公共区域的整洁卫生。

3.4设施设备维护：乙方负责别墅区公共设施设备的维护保养工作，确保其正常使用。

3.5其他服务内容：乙方应根据甲方的合理要求，提供其他相关的物业管理服务。

第四条：服务标准与质量

4.1服务响应时间：乙方应在甲方提出服务要求后，及时响应并处理，一般应在24小时内给出解决方案。

4.2服务质量保证：乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供高质量的物业管理服务。

4.3服务满意度评估：甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方意见，并及时改进。

第五条：服务费用

5.1服务费用计算：乙方向甲方提供的物业管理服务费用，按照人民币元/月·平方米的标准计算。

5.2费用支付方式与时间：甲方应在每个合同周期开始前，向乙方支付物业管理服务费用。

5.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他合理原因，乙方可提出调整服务费用的申请。双方可协商一致后进行调整。

第六条：合同期限

6.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

6.3续约条款：如双方同意续约，应在本合同期限届满前3个月，签订书面续约协议。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。

（2）甲方违反别墅区的物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应按照未提供服务部分的费用支付违约金。

（2）乙方未按约定标准提供物业管理服务，造成损失的，应承担相应的赔偿责