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楼房房屋出租合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋租赁事项经过充分协商，达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务关系。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的楼房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址为：____________________。

3.租赁房屋的结构、面积、装修、设施等情况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月______元人民币（大写：______元整）。租金总额为______元人民币（大写：______元整）。

2.乙方应在每月的第一天前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的百分之五（5%）。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。如乙方有违反本合同规定的行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间负责租赁房屋的维修和保养，并承担相关费用。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复并承担费用。

3.甲方在收到乙方关于租赁房屋存在缺陷的书面通知时，应在合理期限内进行维修。

六、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方丧失民事行为能力或死亡；

（3）乙方严重违反本合同规定，甲方有权解除合同；

（4）其他法定或约定的合同解除情形。

2.合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状并返还房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。违约金数额视违约情况而定。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。在守约方已经确认违约行为后解除合同或主张赔偿的同时依然有效并不予免除责任或义务履行。若甲乙双方因违约发生纠纷的应协商解决或通过法律途径解决纠纷；违约一方应承担守约方一切经济损失并承担一切法律责任包括但不限于诉讼或仲裁的费用以及律师费的责任承担等情形。包括但不限于下列情形：违约金应连续计算不予调整为准金额不足按照损害额及满三个月或以上递增为标准等内容加以判定责任结果并进行协议补救或通过司法程序等有效法律手段加以维权追究。要求违约方完全恢复和满足守约方的正当合法权益及相关权益的同时以相应的补救措施处理情形。约定该协议与实体合同条款相符遵守协议效力等相关事宜；本合同对违约责任已有具体约定；乙方存在擅自改动房屋结构等行为时视为违约行为并承担违约责任。若因违约行为导致合同解除的，则违约方应赔偿守约方一切经济损失包括但不限于因违约造成的租金损失及律师费等相关费用的责任；协议另行约定的其它责任事项也同等适用于本协议的要求并执行承担损失费用或处理本协议涉及违约的其他情形。如若本协议对甲乙双方中的任何一方没有相应的制约或维权约定均不影响甲乙双方承担责任的执行与合法性约定内容有效合法合理保障甲乙双方的权益履行情况正常合理保障交易双方履行情况的公平正义保障合法权益合法有效不另行催告主张实现违约时强制缔约时达成公平公正裁决的同时发挥保障缔约机制以合法手段解决纠纷维护双方合法权益。如若甲乙双方存在分歧时应积极协商解决并妥善处理纠纷问题。如若甲乙双方存在分歧时应积极协商解决。如若甲乙双方无法达成一致意见时应