2024年商业剧场内商铺租赁合约范例.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年商业剧场内商铺租赁合约范例

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整条款

4.1调整周期

4.2调整依据

5.使用与经营限制

5.1商铺使用范围

5.2经营限制

6.维护与维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险责任

7.1承租方保险责任

7.2出租方保险责任

8.转租条款

8.1承租方转租权利

8.2转租通知期限

9.提前终止合同

9.1终止情形

9.2终止通知期限

9.3终止后责任处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3诉讼或仲裁机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2通知机制

13.3双方协商一致的其他事项

14.合同的生效、签署与份数

14.1合同生效条件

14.2合同签署地点与日期

14.3合同份数与保存

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于2024年商业剧场内，具体位置为剧场一层编号为101的商铺。

1.2商铺面积

商铺的总面积为150平方米。

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年1月1日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应至少在租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据当时的市场情况协商新的租赁条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币150,000元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每三个月支付一次。

3.3租金支付账户信息

账户名称：X商业剧场管理公司

账号：X

开户行：X银行

4.租金调整条款

4.1调整周期

租金将在租赁期满后的第一个月进行调整。

4.2调整依据

租金调整将基于市场行情及出租方的合理成本进行。

5.使用与经营限制

5.1商铺使用范围

承租方只能将商铺用于经营零售业务。

5.2经营限制

承租方不得在商铺内进行任何违法活动或可能影响剧场声誉的活动。

6.维护与维修责任

6.1出租方维修责任

出租方负责商铺的外部维护和维修工作。

6.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部的日常维护和维修工作。

8.转租条款

8.1承租方转租权利

承租方在获得出租方书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知期限

承租方应在转租前至少一个月通知出租方。

9.提前终止合同

9.1终止情形

a)承租方严重违反合同条款；

b)出租方因法律原因必须收回商铺；

c)不可抗力事件导致合同无法履行。

9.2终止通知期限

终止合同的一方应至少提前三个月通知对方。

9.3终止后责任处理

终止合同后，承租方应立即搬离商铺，并向出租方支付违约金。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反合同条款，均视为违约。

10.2违约责任处理

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决的地点应为合同签署地。

11.3诉讼或仲裁机构

诉讼或仲裁机构为X人民法院或X仲裁委员会。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

合同的修改和补充应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。

13.2通知机制

双方应通过书面形式互相通知合同相关的任何事项。

13.3双方协商一致的其他事项

双方可以通过协商一致达成其他补充条款。

14.合同的生效、签署与份数

14.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效。

14.2合同签署地点与日期

合同签署地点为X，签署日期为2024年1月1日。

14.3合同份数与保存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：