2024年北京地区四合院交易合同样式.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年北京地区四合院交易合同样式

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3四合院

第二条：四合院基本信息

2.1四合院位置

2.2四合院面积

2.3四合院结构

2.4四合院所有权证明

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

第五条：权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2维修责任

10.3保险责任

10.4邻里关系

第十一条：附件

11.1四合院所有权证明

11.2交易价格证明

11.3其他相关文件

第十二条：签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3见证人签字

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同有效期

14.1合同有效期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：北京X四合院所有者，身份证号：，联系电话：X。

1.2乙方（买方）：北京X公司，法人代表：，联系电话：X，营业执照号：。

1.3四合院：位于北京市区街号，房屋产权证号：，四合院面积为平方米，建筑结构为。

第二条：四合院基本信息

2.1四合院位置：北京市区街号，地处北京市中心区域，交通便利，周围环境优美。

2.2四合院面积：共计平方米，其中建筑占地面积平方米，庭院占地面积平方米。

2.3四合院结构：包括正房、东西厢房、倒座房等，建筑风格古朴，保存完好。

2.4四合院所有权证明：甲方持有北京市房产管理局颁发的房屋产权证，证号：。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

3.2支付方式：买方通过银行转账方式将交易款项分两次支付给卖方。

3.3支付时间：首付款人民币万元，自本合同签订之日起五个工作日内支付；剩余款项人民币万元，自四合院过户完成后支付。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方保证四合院现状保持不变，直至过户完成。

4.2过户手续：甲乙双方应共同前往北京市房产管理局办理过户手续，将四合院所有权过户至买方名下。

4.3过户费用：过户过程中产生的相关费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第五条：权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证四合院权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2甲方应保证四合院现状保持不变，直至过户完成。

5.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定支付交易款项。

5.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规，不得损害四合院及其周边环境的合法权益。

第六条：合同的变更与解除

6.1变更条件：甲乙双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。

6.2解除条件：

6.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。

6.2.2甲乙双方协商一致，可以解除合同。

6.2.3法律规定的其他解除条件。

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.1.2甲方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按照本合同约定支付交易款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2.2乙方违反法律法规，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以请求