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上海商务楼租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于上海市的商务楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________市______区的商务楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。租金总额为______元人民币（大写：______）。租金支付方式：______。租金支付周期：______。

四、用途及保证

4.1乙方承诺，租赁物仅用于经营____________业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

五、押金及费用承担

5.1乙方应在合同签订之日向甲方支付押金______元人民币（大写：______）。押金在合同终止或解除时退还（不计利息）。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应款项。

六、房屋交付及验收

6.1甲方应于合同签订后______日内将租赁物交付给乙方。乙方应在交付时对租赁物进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方修复或更换。

七、装修及改建

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意。合同终止时，乙方应恢复原状或承担恢复原状的费用。因装修或改建而产生的废弃物由乙方负责处理。因处理不当造成损失，由乙方承担。因特殊原因需拆除的，必须经甲方同意方可拆除。否则造成的一切损失均由乙方承担并赔偿损失。本合同期满后无偿归甲方所有。可移动设施可由乙方带走或双方协商折价处理。非经甲方同意乙方不得擅自改造房屋结构设施及用途功能。如有违约由乙方负责修复和赔偿经济损失直至法律责任等相应的违约及连带责任（此责任不排除给甲方所造成的损失）。甲方同意乙方为经营目的利用房屋现状进行装修装饰和增设他物并认可其合法性为承租人的正当经营行为所产生的承租权利（新增非主体建筑结构必须采用阻燃材料装修）。合同期满后其产权归属不变除可移动设施外其他装修部分不得拆除损坏否则照价赔偿或修复至原状。（装修包括但不限于室内水电管道照明系统墙面涂料吊顶门窗隔断）等内容具体事项由双方自行约定形成补充协议或备忘录附于本合同一并有效使用。但乙方不得擅自改变房屋结构功能及外观特征不得擅自转租转让第三方使用否则视为违约行为并承担相应责任和赔偿经济损失甚至受到相关的法律责任处置一切费用均由乙方自行承担合理确定并及时交纳相应的水费和按承租物消防设施设施的及时检修恢复整修以确保功能性和消防安全系数相应合格的主体性等财产财物项目经乙方的合理维护保持完好无损直至合同期满时完好无损的交付甲方并保证甲方出租财产不受任何损坏毁损或丧失保证甲方正常的出租权利和经济利益不受任何影响损害和非法侵害正常出租状态确保功能正常使用且功能良好甲方正常出租利益的各项权责目的而保护完好的经济物业达到法定允许的功能及有效合法的经济效益为前提的交易为目的形成完整的房屋租赁租期为明确合理高效的实际权益作为形式化作为完成相关债权债务的主体条件和承诺后相关的权力履行的各方实现最终主体明确化的权利义务责任的保证化合法性。乙方须在租赁期内妥善保管爱护使用承租的房屋家具设施及其他配套设备等并负责维修保养妥善防范安全隐患和不良事件的发生若因管理不善等人为因素引起意外事故或导致火灾水灾等其他责任事故且需相关经济损失均由承租方负责不可抗力的除外并由此产生的第三方伤亡事故的须依照相关国家法律法规和地方相关法规条例及时进行处理并承担相应责任和赔偿相应损失等不可推卸的相关责任并处理好相应的善后事宜以及得到政府主管部门的确认协调并得到业主之间的协调和认可取得多方协调和解决的终结协议书按照最终达成协议并达成实际执行的后续补救的实质证明处理确定因用电问题所产生的经营问题及产生的安全事故及其他法律上的任何刑事或民事法律问题致使正常承租关系带来的不利后果的须立即处理完毕并取得相应主管部门的确认备案及相关正式法律文书予以认可证实解决且要合理合法的保障各方合法权益等事务的发生以确保本合同的合法合理履行承租期间出现的问题以合理合法的方式解决一切纠纷问题最终目的是确保本合同的正常履行和维护本合同内的甲乙双方的一切权利以确保房屋租赁事宜履行的安全稳定性不得存在恶意非法欺诈利用故意骗取谋取违反国家和地方政府的法律相关法律的干扰等不良问题及时正常完成一切事物的过程中应对意