2024版租赁院落合同.docx

2024版精选租赁院落合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于上述地址的院落，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方院落，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条院落信息

1.1院落地址：____________________

1.2院落面积：____________________

1.3院落设施：____________________（详细列出包括但不限于房屋、花园、车库等）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院落及设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证院落及设施符合租赁用途，并承担因房屋及设施本身质量问题导致的损失。

（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用。

（3）甲方有权按照租赁合同约定收取租金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金，并承担因使用不当导致的损失。

（2）合理使用院落及设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及设施。

（3）遵守国家法律法规，不得在院落内进行非法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字或盖章确认。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按照约定提供院落及设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.院落所有权证明

2.院落设施清单

3.租赁合同草稿

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.房屋及设施损坏情况记录

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供院落及设施，或设施不符合租赁用途。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用院落及设施，擅自改动结构或损害房屋及设施。

4.乙方在院落内进行非法活动。

5.双方未按照约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有院落所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁院落并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用院落及设施支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.院落设施不符合租赁用途：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或提供替代设施。

2.租金支付出现争议：查看支付记录，与甲方核实，必要时可寻求法律途径解决。

3.院落损坏：及时记录损坏情况，与甲方协商维修责任及费用。

4.乙方擅自改动结构或损害设施：要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.乙方在院落内进行非法活动：立即制止并报告相关执法部门。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁院落用于居住或办公。

2.家庭租赁院落用于