2024版甲乙双方房屋买卖合同.docx

2024版甲乙双方房屋买卖合同精选

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号：________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号：________________。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：________________元。

2.3甲方应当保证在交易过程中，该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.2甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方，并办理相关交接手续。

3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，保证房屋及其附属设施的安全、适用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期×日违约金金额（人民币元）。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款日期×日违约金金额（人民币元）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：______________

日期：____年__月__日

乙方（买方）：

签字/盖章：______________

日期：____年__月__日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施、家具、家电清单

4.其他相关文件

一、附件列表：

1.该房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋附属设施、家具、家电清单

4.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵：指甲方在交易过程中，未能保证该房屋的权属清晰，存在包括但不限于抵押、债务等权利瑕疵。

4.其他违约行为：双方在履行本合同过程中发生的，不符合合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指国家授权机关颁发给房屋所有权人的权利凭证，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。

2.土地使用权证：指国家授权机关颁发给土地使用权人的权利凭证，用以证明土地使用权人对其土地拥有使用权。

3.定金：指一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。若乙方因此遭受损失，乙方还有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。若甲方因此遭受损失，甲方还有权要求乙方赔偿损失。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及赔偿因此遭受的损失。

4.其他问题：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人