买卖合同二手房贷款买卖合同2024年通用.docx

买卖合同二手房贷款买卖合同2024年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

1.甲方为出售房屋的所有权人，该房屋的具体情况见附件一；

2.乙方愿意购买上述房屋，并同意按本合同的约定支付房价款；

3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3该房屋的产权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。

第二条房价款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付房价款共计人民币____元整（大写：_________________________元整），其中包含房屋价款、交易手续费、税费等。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币____元整作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。

2.3乙方应按下列时间表支付房价款：

（1）签署本合同后七个工作日内，支付房价款的____%；

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付房价款的____%；

（3）房屋交付使用后，支付房价款的____%。

2.4乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定时间将该房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格履行本合同的各项条款，如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

4.2任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前一个月通知对方，并经对方同意。

4.3本合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章或签字生效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房屋基本情况

（此处附上房屋具体情况，包括房屋地址、结构、面积等信息）

附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件

（此处附上房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道线路等，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

2.甲方协助条款

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，协助办理相关政府部门审批手续等。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。

3.甲方告知义务

甲方应向乙方如实告知该房屋自购买以来的维修、保养情况，以及周边环境、配套设施、交通状况等。如因甲方未如实告知导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方未按时支付房价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。

2.乙方履行合同义务条款

乙方应按本合同约定履行各项义务，包括但不限于按时支付房价款、协助办理过户手续等。如乙方未履行合同义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.乙方维护房屋条款

乙方在购房后应合理使用和维护该房屋，确保房屋及设施的安全和正常使用。如乙方未按约定维护房屋导致损失的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意由第三方中介提供本合同的签署及过户等服务。中介费用由乙方承担。中介应按照约定提供服务，如因中介原因导致合同未能顺利完成，中介应承担相应责任。

2.第三方中